パークハウス新宿若松町の売却価格7,380万円〜1億1,999万円・賃料22.8万円〜
パークハウス新宿若松町
東京都新宿区若松町9番14号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 15階建
- 築20年
- 69戸
- 複数路線利用可
- 若松河田駅徒歩 1 分
- 早稲田駅徒歩 12 分
- 曙橋駅徒歩 12 分
売却相場
7,380万円〜1億1,999万円
坪単価
497.8万円
432.8万円
703.6万円
平米単価
150.5万円
130.9万円
212.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,488万円
平米単価 150.5万円 × 56.37平米
売却後の手残り額（概算）
3,027万円
売却価格の 35.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,488万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,488万×3%+6万) ×1.1 | -287万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -970万円 |
| 手取り額 | 3,027万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.2%
賃料
22.8万円〜
8階：56.4㎡の賃料
修繕積立金
154円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
3件/3件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1SLDK | 南東 | 56.4㎡ | 5.8㎡ | 11,999万円 | 703.6万円 | 10,396円 | 8,700円 | 2026/01/01 |
| 10階 | 2SLDK | 南 | 71.9㎡ | 5.1㎡ | 10,830万円 | 497.8万円 | 12,796円 | 11,100円 | 2023/06/01 |
| 9階 | 1SLDK | 南東 | 56.4㎡ | 5.8㎡ | 7,380万円 | 432.8万円 | 10,896円 | 8,800円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パークハウス新宿若松町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒162-0056東京都新宿区若松町9番14号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上15階建 / 総戸数69戸 |
| 築年月 | 2006年5月（築20年） |
| 交通① | 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩1分 |
| 交通② | 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩12分 |
| 交通③ | 都営新宿線 曙橋駅 徒歩12分 |
| 交通④ | 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩18分 |
よくある質問
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