ファミールハイツ黒沢の売却価格4億7,000万円
ファミールハイツ黒沢
東京都新宿区高田馬場4丁目4番3号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築39年
- 4戸
- 複数路線利用可
- 高田馬場駅徒歩 3 分
- 西早稲田駅徒歩 13 分
売却相場
4億7,000万円
坪単価
1,389万円
平米単価
420.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
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シミュレーション結果
想定売却価格
4億7,000万円
平米単価 420.4万円 × 111.79平米
売却後の手残り額（概算）
1億7,291万円
売却価格の 36.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4億7,000万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2億円 |
| 仲介手数料（税込）(4億7,000万×3%+6万) ×1.1 | -1,558万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -8,144万円 |
| 手取り額 | 1億7,291万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
販売・賃貸履歴
1件/1件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南西 | 111.8㎡ | 1㎡ | 47,000万円 | 1,389万円 | 110,480円 | - | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ファミールハイツ黒沢 |
|---|---|
| 所在地 | 〒169-0075東京都新宿区高田馬場4丁目4番3号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数4戸 |
| 築年月 | 1986年11月（築39年） |
| 交通① | JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩3分 |
| 交通② | 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩13分 |
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