マンションヴィップ新宿柏木の売却価格1,350万円〜4,280万円・賃料7.8万円〜

マンションヴィップ新宿柏木

東京都新宿区北新宿4丁目33番3号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 8階建
  • 築55年
  • 89戸
  • 複数路線利用可
  • 東中野駅徒歩 6 分
  • 落合駅徒歩 9 分

売却相場

1,350万円〜4,280万円

坪単価

坪単価

235.2万円

159.9万円

313.1万円

low
high
平米単価

平米単価

71.1万円

48.3万円

94.7万円

low
high
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手取り額

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マンションヴィップ新宿柏木
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32m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,306万円

平米単価 71.1万円 × 32.4平米

売却後の手残り額（概算）

1,020万円

売却価格の 44.2% が手元に残ります

手残り 44.2%44.2%
ローン返済 52.0%52.0%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,306万円
住宅ローン残債-1,200万円
仲介手数料（税込）(2,306万×3%+6万) ×1.1-83万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,020万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格新宿区平均
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新宿区の2025年の㎡単価の平均が131.9万円でマンションヴィップ新宿柏木は48.3万円〜94.7万円だよ！
新宿区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

6.0%

賃料

7.8万円〜

6階：26.2㎡の賃料

修繕積立金

265円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/35件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階2K西33.5㎡4.3㎡2,390万円235.9万円11,080円8,860円2026/02/01
1階1DK東27.9㎡10.4㎡1,480万円175.3万円9,700円5,300円2026/01/01
4階1LDK西35.8㎡4.3㎡3,199万円295万円--2025/12/01
4階1DK-32.4㎡-2,180万円222.4万円11,080円8,860円2025/08/01
4階1DK東32.0㎡-2,180万円224.9万円11,080円8,860円2025/08/01
4階1DK-32.4㎡-2,280万円232.6万円11,080円8,860円2025/06/01
4階3LDK東55.0㎡-3,980万円239万円16,630円13,300円2025/05/01
4階1DK東32.0㎡-2,280万円235.2万円11,080円8,860円2025/05/01
4階3LDK東55.0㎡-4,280万円257万円16,630円13,300円2025/04/01
4階1DK東32.0㎡-2,480万円255.8万円11,080円8,860円2025/04/01
6階1K東26.2㎡3.4㎡1,560万円196.6万円9,700円7,760円2024/12/01
2階1DK西33.5㎡4.3㎡2,680万円264.6万円11,080円8,860円2024/10/01
5階1LDK北東33.8㎡3.6㎡2,699万円264.2万円11,080円6,040円2024/05/01
5階1LDK東33.8㎡3.6㎡2,799万円274万円11,080円6,040円2024/04/01
5階1LDK東33.8㎡3.6㎡2,899万円283.7万円11,080円6,040円2024/03/01
2階1DK東27.9㎡7.9㎡1,800万円213.2万円9,700円5,300円2024/03/01
2階1LDK東33.8㎡3.6㎡2,299万円225万円11,080円6,040円2024/03/01
5階1LDK東33.8㎡3.6㎡2,999万円293.5万円11,080円6,040円2024/03/01
5階1LDK北東33.8㎡3.6㎡3,099万円303.3万円11,080円6,040円2024/02/01
2階1LDK東33.8㎡3.6㎡2,399万円234.8万円11,080円6,040円2024/02/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名マンションヴィップ新宿柏木
所在地〒169-0074東京都新宿区北新宿4丁目33番3号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上8階建 / 総戸数89戸
築年月1971年5月（築55年）
交通①JR中央本線/JR中央・総武線/都営大江戸線 東中野駅 徒歩6分
交通②東京メトロ東西線 落合駅 徒歩9分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価159.9万円〜313.1万円。26.2㎡〜55.0㎡のお部屋が1,350万円〜4,280万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1971年5月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上8階建て、総戸数89戸のマンションです。
A
JR中央本線/JR中央・総武線/都営大江戸線 東中野駅まで徒歩6分、東京メトロ東西線 落合駅まで徒歩9分です。4路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額11,080円、修繕積立金 月額8,860円（33.5㎡の場合）。修繕積立金は265円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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