まんしょん早稲田の売却価格2,970万円〜5,500万円・賃料12万円〜
まんしょん早稲田
東京都新宿区馬場下町60番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上12階建
- 築55年
- 58戸
- 複数路線利用可
- 早稲田駅徒歩 1 分
- 早稲田駅徒歩 11 分
- 若松河田駅徒歩 12 分
売却相場
2,970万円〜5,500万円
坪単価
324.8万円
242.4万円
561.1万円
平米単価
98.2万円
73.3万円
169.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,980万円
平米単価 98.2万円 × 40.5平米
売却後の手残り額（概算）
1,709万円
売却価格の 42.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,980万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,980万×3%+6万) ×1.1 | -138万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -130万円 |
| 手取り額 | 1,709万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.1%
賃料
12.0万円〜
4階：35.6㎡の賃料
修繕積立金
151円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
19件/19件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 1LDK | 南 | 40.5㎡ | 4.5㎡ | 2,970万円 | 242.4万円 | 11,200円 | 6,100円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 1LDK | 西 | 40.5㎡ | 4.5㎡ | 4,790万円 | 390.9万円 | 11,200円 | 6,100円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 40.5㎡ | 4.5㎡ | 4,498万円 | 367.1万円 | 11,200円 | 6,100円 | 2026/02/01 |
| 7階 | 1LDK | 南 | 40.5㎡ | 4.5㎡ | 4,990万円 | 407.3万円 | 11,200円 | 6,100円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 1LDK | 西 | 32.4㎡ | 12.1㎡ | 5,500万円 | 561.1万円 | 9,000円 | 4,900円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 40.5㎡ | 4.5㎡ | 4,698万円 | 383.4万円 | 11,200円 | 6,100円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 40.5㎡ | 4.5㎡ | 3,000万円 | 244.8万円 | 11,200円 | 6,310円 | 2025/07/01 |
| 6階 | 1LDK | 西 | 32.4㎡ | 12.1㎡ | 5,500万円 | 561.1万円 | 9,000円 | 4,900円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 40.5㎡ | 4.5㎡ | 3,180万円 | 259.5万円 | 11,200円 | 6,310円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 40.5㎡ | 4.5㎡ | 3,480万円 | 284万円 | 11,200円 | 6,310円 | 2025/03/01 |
| 9階 | 1LDK | 南 | 40.5㎡ | 4.5㎡ | 3,700万円 | 302万円 | 11,200円 | 6,100円 | 2024/12/01 |
| 7階 | 1LDK | 南 | 40.5㎡ | 4.5㎡ | 3,850万円 | 314.2万円 | 11,200円 | 6,100円 | 2024/06/01 |
| 7階 | 1LDK | 南 | 40.5㎡ | 4.5㎡ | 3,950万円 | 322.4万円 | 11,200円 | 6,100円 | 2024/05/01 |
| 7階 | 1LDK | 南 | 40.5㎡ | 4.5㎡ | 3,980万円 | 324.8万円 | 11,200円 | 6,100円 | 2024/05/01 |
| 6階 | 2DK | 南 | 40.5㎡ | 4.5㎡ | 3,980万円 | 324.8万円 | 11,200円 | 6,100円 | 2024/02/01 |
| 7階 | 1LDK | 南 | 40.5㎡ | 4.5㎡ | 3,980万円 | 324.8万円 | 11,200円 | 6,100円 | 2023/11/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 40.5㎡ | 4.5㎡ | 3,190万円 | 260.3万円 | 11,200円 | 6,310円 | 2023/09/01 |
| 6階 | 2DK | 南 | 40.5㎡ | 4.5㎡ | 3,980万円 | 324.8万円 | 11,200円 | 6,100円 | 2023/08/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 40.5㎡ | 4.5㎡ | 3,190万円 | 260.3万円 | 11,200円 | 6,310円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | まんしょん早稲田 |
|---|---|
| 所在地 | 〒162-0045東京都新宿区馬場下町60番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上12階建 / 総戸数58戸 |
| 築年月 | 1971年6月（築55年） |
| 交通① | 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩1分 |
| 交通② | 都電荒川線 早稲田駅 徒歩11分 |
| 交通③ | 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩12分 |
よくある質問
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販売相場
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