市谷台グランドマンションの売却価格5,980万円〜1億380万円

市谷台グランドマンション

東京都新宿区市谷左内町32番

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上6階建
  • 築61年
  • 42戸
  • 複数路線利用可
  • 市ケ谷駅徒歩 6 分

売却相場

5,980万円〜1億380万円

坪単価

坪単価

392.1万円

304.6万円

522万円

low
high
平米単価

平米単価

118.6万円

92.1万円

157.9万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

市谷台グランドマンション
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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84m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
5,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

9,980万円

平米単価 118.6万円 × 84.13平米

売却後の手残り額（概算）

3,392万円

売却価格の 34% が手元に残ります

手残り 34.0%34.0%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 12.6%12.6%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格9,980万円
住宅ローン残債-5,000万円
仲介手数料（税込）(9,980万×3%+6万) ×1.1-336万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,248万円
手取り額3,392万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格新宿区平均
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新宿区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

416円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/43件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階1LDK東54.3㎡7.6㎡8,380万円509.8万円38,031円22,601円2025/12/01
3階1LDK東54.3㎡7.6㎡8,580万円522万円38,031円22,601円2025/08/01
5階2LDK南西64.3㎡8.8㎡5,980万円307.6万円47,975円26,728円2025/02/01
5階2LDK南西64.3㎡8.8㎡7,580万円390万円47,975円26,728円2025/02/01
4階2LDK南西66.9㎡-9,200万円454.6万円38,840円27,868円2024/11/01
4階2LDK南西67.0㎡-9,200万円454万円38,840円27,868円2024/11/01
4階2LDK南西84.1㎡-9,200万円361.5万円38,840円27,868円2024/11/01
4階2LDK南西66.9㎡-9,250万円457万円38,840円27,868円2024/10/01
4階2LDK南西84.1㎡-9,250万円363.4万円38,840円27,868円2024/10/01
4階2LDK南西67.0㎡-9,250万円456.4万円38,840円27,868円2024/10/01
4階2LDK南西66.9㎡-9,270万円458万円38,840円27,868円2024/09/01
4階2LDK南西84.1㎡7㎡9,270万円364.2万円38,840円27,868円2024/09/01
4階2LDK南西67.0㎡-9,270万円457.4万円38,840円27,868円2024/09/01
4階2LDK南西67.0㎡-9,280万円457.9万円38,840円27,868円2024/08/01
4階2LDK南西84.1㎡-9,280万円364.6万円38,840円27,868円2024/08/01
4階2LDK南西66.9㎡-9,348万円461.9万円38,840円27,868円2024/07/01
4階2LDK南西84.1㎡-9,348万円367.3万円38,840円27,868円2024/07/01
4階2LDK南西67.0㎡-9,348万円461.3万円38,840円27,868円2024/07/01
4階2LDK南西66.9㎡-9,370万円463万円38,840円27,868円2024/06/01
4階2LDK南西84.1㎡-9,370万円368.1万円38,840円27,868円2024/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名市谷台グランドマンション
所在地〒162-0846東京都新宿区市谷左内町32番
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上6階建 / 総戸数42戸
築年月1964年10月（築61年）
交通①JR中央本線/JR中央・総武線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ南北線/都営新宿線 市ケ谷駅 徒歩6分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価304.6万円〜522万円。54.3㎡〜84.1㎡のお部屋が5,980万円〜1億380万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1964年10月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上6階建て、総戸数42戸のマンションです。
A
JR中央本線/JR中央・総武線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ南北線/都営新宿線 市ケ谷駅まで徒歩6分です。5路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額38,031円、修繕積立金 月額22,601円（54.3㎡の場合）。修繕積立金は416円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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