番衆町ダイヤモンドマンションの売却価格1,480万円〜1,980万円・賃料7.9万円〜
番衆町ダイヤモンドマンション
東京都新宿区新宿5丁目6番4号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築49年
- 15戸
- 複数路線利用可
- 新宿三丁目駅徒歩 3 分
- 新宿御苑前駅徒歩 4 分
- 新宿駅徒歩 8 分
売却相場
1,480万円〜1,980万円
坪単価
216.3万円
195.3万円
313.5万円
平米単価
65.4万円
59万円
94.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,750万円
平米単価 65.4万円 × 26.74平米
売却後の手残り額（概算）
783万円
売却価格の 44.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,750万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,750万×3%+6万) ×1.1 | -64万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 783万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
8.7%
賃料
7.9万円〜
2階：17.9㎡の賃料
修繕積立金
210円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1DK | 北 | 23.8㎡ | 2.5㎡ | 1,480万円 | 205.9万円 | 11,630円 | 5,000円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 1DK | 西 | 26.7㎡ | 3.0㎡ | 1,580万円 | 195.3万円 | 13,160円 | 5,000円 | 2024/04/01 |
| 5階 | 1DK | 西 | 26.7㎡ | 3.0㎡ | 1,600万円 | 197.8万円 | 13,160円 | 5,000円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 1K | 西 | 19.0㎡ | 3.0㎡ | 1,800万円 | 313.5万円 | 9,340円 | 5,000円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 1DK | 西 | 26.7㎡ | 3.0㎡ | 1,690万円 | 208.9万円 | 13,160円 | 5,500円 | 2023/11/01 |
| 5階 | 1DK | 西 | 26.7㎡ | 3.0㎡ | 1,720万円 | 212.6万円 | 13,160円 | 5,500円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 1R | 西 | 26.7㎡ | 3.0㎡ | 1,780万円 | 220万円 | 13,160円 | 5,500円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 1K | 西 | 19.0㎡ | 3.0㎡ | 1,800万円 | 313.5万円 | 9,340円 | 5,000円 | 2023/08/01 |
| 5階 | 1R | 西 | 26.7㎡ | 3.0㎡ | 1,980万円 | 244.7万円 | 13,160円 | 5,500円 | 2023/07/01 |
| 5階 | 1K | 西 | 26.7㎡ | - | 1,899万円 | 234.7万円 | 13,160円 | 5,500円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 番衆町ダイヤモンドマンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒160-0022東京都新宿区新宿5丁目6番4号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数15戸 |
| 築年月 | 1977年8月（築49年） |
| 交通① | 東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ副都心線/都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩3分 |
| 交通② | 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分 |
| 交通③ | JR山手線/JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/京王線/小田急小田原線/東京メトロ丸ノ内線/都営大江戸線/都営新宿線/相鉄・JR直通線 新宿駅 徒歩8分 |
よくある質問
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販売相場
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