Ｄ’クラディア荻窪の売却価格4,180万円〜6,480万円
Ｄ’クラディア荻窪
東京都杉並区上荻2丁目3番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上4階建
- 築19年
- 32戸
- 複数路線利用可
- 荻窪駅徒歩 7 分
売却相場
4,180万円〜6,480万円
坪単価
412.6万円
356.3万円
505.1万円
平米単価
124.8万円
107.7万円
152.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,841万円
平米単価 124.8万円 × 38.78平米
売却後の手残り額（概算）
1,981万円
売却価格の 40.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,841万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,841万×3%+6万) ×1.1 | -166万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -291万円 |
| 手取り額 | 1,981万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
146円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1LDK | 南西 | 35.9㎡ | 3.4㎡ | 5,480万円 | 505.1万円 | 13,480円 | 5,240円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 1LDK | 南 | 43.1㎡ | 4.1㎡ | 5,980万円 | 458.6万円 | 16,160円 | 6,260円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 1LDK | 南 | 43.1㎡ | 4.1㎡ | 6,280万円 | 481.6万円 | 16,160円 | 6,260円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 1LDK | 南東 | 38.7㎡ | - | 5,180万円 | 442.1万円 | - | - | 2025/11/01 |
| 1階 | 1LDK | 南東 | 38.7㎡ | - | 5,380万円 | 459.2万円 | - | - | 2025/11/01 |
| 4階 | 1LDK | 南 | 43.1㎡ | 4.1㎡ | 6,480万円 | 497万円 | 16,160円 | 6,260円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 1LDK | 西 | 35.9㎡ | 3.4㎡ | 4,980万円 | 459万円 | 13,480円 | 5,240円 | 2025/09/01 |
| -1階 | 1LDK | 東 | 38.8㎡ | - | 4,180万円 | 356.3万円 | 14,520円 | 5,620円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 1LDK | 南東 | 38.7㎡ | - | 4,180万円 | 356.7万円 | 14,520円 | 5,620円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 1LDK | 東 | 38.8㎡ | 9.9㎡ | 4,180万円 | 356.3万円 | 14,520円 | 5,620円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 1LDK | 東 | 38.8㎡ | - | 4,380万円 | 373.3万円 | 14,520円 | 5,620円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 1LDK | 南 | 43.1㎡ | 4.1㎡ | 4,790万円 | 367.3万円 | 16,160円 | 6,260円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 54.2㎡ | 4.1㎡ | 5,980万円 | 364.8万円 | 20,320円 | 7,870円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 54.2㎡ | 4.1㎡ | 6,280万円 | 383.1万円 | 20,320円 | 7,870円 | 2024/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | Ｄ’クラディア荻窪 |
|---|---|
| 所在地 | 〒167-0043東京都杉並区上荻2丁目3番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上4階建 / 総戸数32戸 |
| 築年月 | 2006年9月（築19年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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