東京都杉並区の中古マンションの売却相場と価格推移
杉並区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
93万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
103％ | 141％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 杉並区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 95万円 | 106 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 90万円 | 102 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 88万円 | 105 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 84万円 | 95 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 88万円 | 105 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 84万円 | 105 % | 82万円 | 105 % |
| 2018年 | 80万円 | 100 % | 78万円 | 104 % |
| 2017年 | 80万円 | 107 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 75万円 | 104 % | 73万円 | 109 % |
| 2015年 | 72万円 | 109 % | 67万円 | 112 % |
| 2014年 | 66万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 杉並区 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 2,800万円～4,400万円 | 3,500万円～5,500万円 |
| 1R～1DK系 | 1,771万円～3,100万円 | 2,000万円～3,500万円 |
| 2LDK～3DK系 | 5,091万円～7,127万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 7,200万円～9,771万円 | 5,600万円～7,600万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 杉並区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 91万円 | 86件 | 105万円 | 2,332件 |
| 30㎡～39㎡ | 77万円 | 80件 | 97万円 | 1,314件 |
| 40㎡～49㎡ | 80万円 | 71件 | 93万円 | 1,686件 |
| 50㎡～59㎡ | 90万円 | 69件 | 88万円 | 2,241件 |
| 60㎡～69㎡ | 103万円 | 67件 | 88万円 | 3,026件 |
| 70㎡～79㎡ | 105万円 | 77件 | 89万円 | 3,259件 |
| 80㎡～89㎡ | 103万円 | 44件 | 86万円 | 1,485件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 杉並区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 125万円 | 0% | 124万円 | -11.4% |
| 11～15年 | 113万円 | -9.6% | 115万円 | -17.9% |
| 16～20年 | 105万円 | -16% | 105万円 | -25% |
| 21～25年 | 99万円 | -20.8% | 96万円 | -31.4% |
| 26～30年 | 94万円 | -24.8% | 80万円 | -42.9% |
| 36～40年 | 65万円 | -48% | 60万円 | -57.1% |
| 41～50年 | 67万円 | -46.4% | 60万円 | -57.1% |
| 50年～ | 53万円 | -57.6% | 57万円 | -59.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 杉並区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 88万円 | 69件 | 83万円 | 2,303件 |
13分～15分 | 80万円 | 48件 | 66万円 | 1,165件 |
1分～3分 | 98万円 | 108件 | 107万円 | 3,207件 |
4分～6分 | 103万円 | 140件 | 105万円 | 4,728件 |
7分～9分 | 93万円 | 142件 | 95万円 | 3,791件 |
町域別の売却相場
杉並区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 阿佐谷南 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 24年 | 7,300万円 | 南阿佐ケ谷 | 4分 | 2025年 |
| 阿佐谷北 | ２ＤＫ | 50㎡ | 31年 | 5,000万円 | 阿佐ケ谷 | 7分 | 2025年 |
| 井草 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 1年 | 4,200万円 | 井荻 | 2分 | 2025年 |
| 永福 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 46年 | 2,400万円 | 西永福 | 5分 | 2025年 |
| 荻窪 | １ＬＤＫ | 30㎡ | 16年 | 4,600万円 | 荻窪 | 1分 | 2025年 |
| 下井草 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 22年 | 2,900万円 | 井荻 | 8分 | 2024年 |
| 下高井戸 | ２Ｋ | 40㎡ | 54年 | 1,200万円 | 桜上水 | 3分 | 2025年 |
| 久我山 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 47年 | 2,100万円 | 富士見ケ丘 | 1分 | 2024年 |
| 宮前 | １ＬＤＫ | 30㎡ | 34年 | 1,800万円 | 西荻窪 | 10分 | 2025年 |
| 高井戸西 | ２ＤＫ | 50㎡ | 47年 | 3,600万円 | 高井戸 | 2分 | 2024年 |
| 高井戸東 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 14年 | 5,000万円 | 高井戸 | 3分 | 2025年 |
| 高円寺南 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 51年 | 3,600万円 | 東高円寺 | 1分 | 2025年 |
| 高円寺北 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 41年 | 4,200万円 | 高円寺 | 2分 | 2025年 |
| 今川 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 49年 | 2,600万円 | 上井草 | 12分 | 2023年 |
| 松ノ木 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 17年 | 6,500万円 | 新高円寺 | 13分 | 2024年 |
| 松庵 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 12年 | 4,300万円 | 三鷹台 | 9分 | 2025年 |
| 上井草 | ２ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 41年 | 2,700万円 | 井荻 | 3分 | 2025年 |
| 上荻 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 51年 | 1,500万円 | 荻窪 | 9分 | 2025年 |
| 上高井戸 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 7年 | 4,100万円 | 芦花公園 | 4分 | 2025年 |
| 成田東 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 52年 | 3,700万円 | 南阿佐ケ谷 | 1分 | 2025年 |
| 清水 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 18年 | 2,800万円 | 井荻 | 12分 | 2024年 |
| 西荻南 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 24年 | 4,400万円 | 西荻窪 | 3分 | 2025年 |
| 西荻北 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 12年 | 5,400万円 | 西荻窪 | 4分 | 2025年 |
| 善福寺 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 85㎡ | 16年 | 7,400万円 | 西荻窪 | 13分 | 2024年 |
| 大宮 | ２ＤＫ | 60㎡ | 23年 | 6,200万円 | 西永福 | 4分 | 2023年 |
| 天沼 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 22年 | 5,300万円 | 荻窪 | 7分 | 2025年 |
| 桃井 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 36年 | 3,600万円 | 荻窪 | 13分 | 2025年 |
| 南荻窪 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 54年 | 2,900万円 | 荻窪 | 4分 | 2024年 |
| 梅里 | ２ＤＫ | 40㎡ | 52年 | 2,400万円 | 新高円寺 | 7分 | 2025年 |
| 浜田山 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 18年 | 4,700万円 | 西永福 | 8分 | 2025年 |