杉並区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2015年現在、杉並区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約98万円/㎡です。前年比で約3万円/㎡下落しています。

杉並区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、杉並区で最も売れている間取りは「1LDK～2DK系」（3,080万円〜4,840万円）、築年数は「21～25年」、駅からの徒歩時間は「7分～9分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は荻窪（115万円/㎡）となっています。

東京都杉並区のマンション売却相場を調べる

杉並区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
98万円/m²
前年比	10年前比
102％	136％

60平米の2LDKで換算してみると5,863万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2015年と比較すると2025年の㎡相場は約+26万円（1.36倍）になっているよ！

西暦	杉並区		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2025年	98万円	103 %	98万円	103 %
2024年	95万円	106 %	95万円	106 %
2023年	90万円	102 %	90万円	103 %
2022年	88万円	105 %	87万円	109 %
2021年	84万円	95 %	80万円	93 %
2020年	88万円	105 %	86万円	105 %
2019年	84万円	105 %	82万円	105 %
2018年	80万円	100 %	78万円	104 %
2017年	80万円	107 %	75万円	103 %
2016年	75万円	104 %	73万円	109 %
2015年	72万円	-	67万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

杉並区で最も売れている間取りは1LDK～2DK系だよ！

間取り	杉並区	東京都
1R～1DK系	1,800万円～3,150万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	3,080万円～4,840万円	3,763万円～5,913万円
2LDK～3DK系	5,200万円～7,280万円	5,231万円～7,323万円
3LDK～4DK系	7,500万円～1億179万円	5,880万円～7,980万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

杉並区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	杉並区		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	100万円	204件	108万円	5,993件
30㎡～39㎡	87万円	181件	100万円	3,115件
40㎡～49㎡	85万円	169件	100万円	3,964件
50㎡～59㎡	91万円	169件	91万円	5,251件
60㎡～69㎡	108万円	171件	91万円	7,048件
70㎡～79㎡	108万円	209件	93万円	7,364件
80㎡～89㎡	106万円	100件	93万円	3,223件
90㎡～99㎡	81万円	34件	94万円	1,184件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

杉並区で最も売れている築年数は21～25年だよ！

築年数	杉並区		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	150万円	基準値	149万円	基準値
6～10年	131万円	-12.7%	128万円	-14.1%
11～15年	113万円	-24.7%	120万円	-19.5%
16～20年	107万円	-28.7%	110万円	-26.2%
21～25年	102万円	-32%	105万円	-29.5%
26～30年	97万円	-35.3%	85万円	-43%
31～35年	77万円	-48.7%	62万円	-58.4%
36～40年	75万円	-50%	62万円	-58.4%
41～50年	67万円	-55.3%	64万円	-57%
50年～	60万円	-60%	57万円	-61.7%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

杉並区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！

駅から家までの徒歩時間	杉並区		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	103万円	247件	115万円	7,479件
4分～6分	107万円	322件	110万円	11,160件
7分～9分	99万円	376件	100万円	8,893件
10分～12分	91万円	172件	87万円	5,316件
13分～15分	81万円	110件	66万円	2,688件

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町域別の売却相場

杉並区でマンションの売却相場が一番高いのは荻窪（115万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

わ行

杉並区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	上井草	１ＤＫ	35㎡	650万円	井荻	5分	2025年
上井草	１Ｋ	20㎡	910万円	上井草	1分	2023年
上荻	１ＤＫ	40㎡	3,200万円	荻窪	7分	2025年
上荻	１Ｋ	20㎡	1,300万円	荻窪	16分	2025年
上荻	１Ｒ	20㎡	1,100万円	荻窪	16分	2025年
上高井戸	１ＤＫ	20㎡	2,200万円	八幡山	2分	2023年
上高井戸	１Ｋ	20㎡	1,100万円	八幡山	2分	2025年
上高井戸	１Ｒ	50㎡	1,600万円	八幡山	4分	2023年
下井草	１ＤＫ	35㎡	890万円	下井草	3分	2025年
下井草	１Ｋ	20㎡	1,300万円	下井草	13分	2025年
下井草	１Ｋ＋Ｓ	45㎡	1,300万円	下井草	11分	2025年
下井草	１Ｒ	20㎡	1,900万円	下井草	11分	2025年
下高井戸	１ＤＫ	40㎡	1,400万円	桜上水	3分	2025年
下高井戸	１Ｋ	20㎡	2,500万円	下高井戸	3分	2025年
下高井戸	１Ｒ	30㎡	2,100万円	桜上水	5分	2025年
下高井戸	スタジオ	25㎡	3,200万円	桜上水	8分	2017年
久我山	１ＤＫ	30㎡	3,000万円	久我山	2分	2024年
久我山	１Ｋ	35㎡	2,900万円	久我山	7分	2025年
久我山	１Ｒ	30㎡	1,500万円	久我山	10分	2025年
井草	１ＤＫ	30㎡	2,600万円	井荻	7分	2024年
井草	１Ｋ	25㎡	850万円	井荻	1分	2025年
井草	１Ｒ	20㎡	770万円	井荻	2分	2025年
南荻窪	１ＤＫ	25㎡	2,800万円	荻窪	6分	2021年
南荻窪	１Ｋ	25㎡	1,800万円	荻窪	6分	2025年
南荻窪	１Ｒ	20㎡	640万円	荻窪	17分	2025年
和泉	１ＤＫ	25㎡	2,500万円	方南町	7分	2025年
和泉	１Ｋ	20㎡	2,300万円	代田橋	5分	2025年
和泉	１Ｒ	35㎡	2,600万円	代田橋	5分	2025年
和田	１ＤＫ	35㎡	4,000万円	東高円寺	7分	2025年
和田	１Ｋ	20㎡	2,400万円	中野富士見町	2分	2025年