杉並区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、杉並区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約100万円/㎡です。前年比で約2万円/㎡上昇しています。

杉並区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、杉並区で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（7,499万円〜1億178万円）、築年数は「50年～」、駅からの徒歩時間は「7分～9分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は浜田山（120万円/㎡）となっています。

東京都杉並区のマンション売却相場を調べる

杉並区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
100万円/m²
前年比	10年前比
102％	133％

60平米の2LDKで換算してみると6,000万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+25万円（1.33倍）になっているよ！

西暦	杉並区		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	100万円	102 %	100万円	102 %
2025年	98万円	103 %	98万円	103 %
2024年	95万円	106 %	95万円	106 %
2023年	90万円	102 %	90万円	103 %
2022年	88万円	105 %	87万円	109 %
2021年	84万円	95 %	80万円	93 %
2020年	88万円	105 %	86万円	105 %
2019年	84万円	105 %	82万円	105 %
2018年	80万円	100 %	78万円	104 %
2017年	80万円	107 %	75万円	103 %
2016年	75万円	-	73万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

杉並区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	杉並区	東京都
1R～1DK系	1,760万円～3,080万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	3,087万円～4,851万円	3,818万円～6,000万円
2LDK～3DK系	5,214万円～7,300万円	5,333万円～7,467万円
3LDK～4DK系	7,500万円～1億179万円	6,000万円～8,143万円
4LDK～5DK系	1億1,953万円～1億5,098万円	6,218万円～7,855万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

杉並区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	杉並区		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	100万円	196件	108万円	5,315件
30㎡～39㎡	89万円	169件	103万円	2,860件
40㎡～49㎡	86万円	148件	103万円	3,711件
50㎡～59㎡	91万円	161件	93万円	4,870件
60㎡～69㎡	108万円	170件	92万円	6,493件
70㎡～79㎡	110万円	198件	96万円	7,071件
80㎡～89㎡	106万円	103件	94万円	3,096件
90㎡～99㎡	81万円	39件	94万円	1,159件
100㎡～149㎡	91万円	29件	109万円	1,054件
150㎡～199㎡	220万円	5件	231万円	87件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

杉並区で最も売れている築年数は50年～だよ！

築年数	杉並区		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	154万円	基準値	151万円	基準値
6～10年	135万円	-12.3%	130万円	-13.9%
11～15年	120万円	-22.1%	124万円	-17.9%
16～20年	108万円	-29.9%	112万円	-25.8%
21～25年	105万円	-31.8%	107万円	-29.1%
26～30年	97万円	-37%	88万円	-41.7%
31～35年	77万円	-50%	63万円	-58.3%
36～40年	81万円	-47.4%	62万円	-58.9%
41～50年	67万円	-56.5%	67万円	-55.6%
50年～	64万円	-58.4%	59万円	-60.9%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

杉並区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！

駅から家までの徒歩時間	杉並区		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	96万円	240件	117万円	6,942件
4分～6分	107万円	323件	111万円	10,436件
7分～9分	102万円	345件	102万円	8,247件
10分～12分	93万円	170件	89万円	4,939件
13分～15分	84万円	100件	67万円	2,542件
16分～20分	90万円	28件	58万円	1,475件

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町域別の売却相場

杉並区でマンションの売却相場が一番高いのは浜田山（120万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

わ行

杉並区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	阿佐谷南	１ＤＫ	30㎡	3,700万円	南阿佐ケ谷	2分	2026年
阿佐谷南	１Ｋ	25㎡	2,500万円	南阿佐ケ谷	2分	2026年
阿佐谷南	１Ｒ	25㎡	1,300万円	南阿佐ケ谷	8分	2025年
阿佐谷北	１ＤＫ	30㎡	1,500万円	阿佐ケ谷	4分	2025年
阿佐谷北	１Ｋ	25㎡	2,400万円	鷺ノ宮	12分	2026年
阿佐谷北	１Ｒ	20㎡	1,300万円	阿佐ケ谷	7分	2025年
井草	１ＤＫ	30㎡	2,600万円	井荻	7分	2024年
井草	１Ｋ	20㎡	1,600万円	井荻	1分	2026年
井草	１Ｒ	20㎡	950万円	井荻	5分	2026年
永福	１ＤＫ	30㎡	1,700万円	明大前	4分	2025年
永福	１Ｋ	25㎡	3,900万円	永福町	2分	2025年
永福	１Ｒ	50㎡	4,900万円	永福町	5分	2026年
荻窪	１ＤＫ	35㎡	4,800万円	荻窪	7分	2026年
荻窪	１ＤＫ＋Ｓ	45㎡	4,000万円	荻窪	4分	2022年
荻窪	１Ｋ	30㎡	5,300万円	荻窪	3分	2025年
荻窪	１Ｒ	25㎡	1,900万円	荻窪	2分	2026年
下井草	１ＤＫ	35㎡	890万円	下井草	3分	2025年
下井草	１Ｋ	20㎡	2,200万円	井荻	2分	2026年
下井草	１Ｋ＋Ｓ	45㎡	1,300万円	下井草	11分	2025年
下井草	１Ｒ	20㎡	430万円	下井草	13分	2026年
下高井戸	１ＤＫ	40㎡	1,400万円	桜上水	3分	2025年
下高井戸	１Ｋ	20㎡	2,600万円	下高井戸	2分	2026年
下高井戸	１Ｒ	30㎡	2,100万円	桜上水	5分	2025年
下高井戸	スタジオ	25㎡	3,200万円	桜上水	8分	2017年
久我山	１ＤＫ	30㎡	3,000万円	久我山	2分	2024年
久我山	１Ｋ	20㎡	2,600万円	久我山	7分	2026年
久我山	１Ｒ	30㎡	1,500万円	久我山	10分	2025年
宮前	１ＤＫ	55㎡	2,700万円	高井戸	10分	2025年
宮前	１Ｋ	20㎡	2,100万円	高井戸	12分	2026年
宮前	１Ｒ	20㎡	780万円	富士見ケ丘	8分	2025年