カサベルド富士見の売却価格900万円〜2,880万円・賃料6.9万円〜
カサベルド富士見
東京都中野区弥生町5丁目23番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築53年
- 47戸
- 中野富士見町駅徒歩 3 分
- 新中野駅徒歩 13 分
売却相場
900万円〜2,880万円
坪単価
196.7万円
121万円
248.5万円
平米単価
59.5万円
36.6万円
75.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,033万円
平米単価 59.5万円 × 34.16平米
売却後の手残り額（概算）
956万円
売却価格の 47% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,033万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,033万×3%+6万) ×1.1 | -74万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 956万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.2%
賃料
6.9万円〜
2階：24.6㎡の賃料
修繕積立金
492円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1LDK | 南 | 38.3㎡ | 8.3㎡ | 2,280万円 | 196.7万円 | 8,045円 | 21,721円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 2DK | 南 | 35.0㎡ | - | 1,870万円 | 176.3万円 | 8,060円 | 14,645円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 1DK | 西 | 28.0㎡ | 3.8㎡ | 1,599万円 | 188.9万円 | - | 15,860円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 1R | 南東 | 38.3㎡ | 5.4㎡ | 2,880万円 | 248.5万円 | - | 14,645円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 1R | 南 | 38.3㎡ | 5.4㎡ | 2,380万円 | 205.3万円 | 8,060円 | 14,645円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 1K | 西 | 24.6㎡ | - | 900万円 | 121万円 | 5,980円 | 10,384円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 1LDK | - | 33.3㎡ | 3.0㎡ | 1,980万円 | 196.7万円 | 7,410円 | 13,230円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 1LDK | 西 | 33.3㎡ | 3.0㎡ | 2,080万円 | 206.6万円 | 7,410円 | 13,230円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 1LDK | 西 | 33.3㎡ | - | 2,080万円 | 206.6万円 | 7,410円 | 13,230円 | 2024/08/01 |
| 7階 | 1LDK | 南 | 38.3㎡ | 5.4㎡ | 1,780万円 | 153.6万円 | 6,200円 | 14,645円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | カサベルド富士見 |
|---|---|
| 所在地 | 〒164-0013東京都中野区弥生町5丁目23番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数47戸 |
| 築年月 | 1973年6月（築53年） |
| 交通① | 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩3分 |
| 交通② | 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩13分 |
よくある質問
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