クレヴィア西荻窪の売却価格5,780万円〜1億円
クレヴィア西荻窪
東京都杉並区西荻南2丁目18番6号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築5年
- 31戸
- 複数路線利用可
- 西荻窪駅徒歩 5 分
売却相場
5,780万円〜1億円
坪単価
578.6万円
513万円
594.3万円
平米単価
175万円
155.2万円
179.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
9,754万円
平米単価 175万円 × 55.72平米
売却後の手残り額（概算）
3,315万円
売却価格の 34% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 9,754万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(9,754万×3%+6万) ×1.1 | -328万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,206万円 |
| 手取り額 | 3,315万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
140円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 1LDK | 北西 | 42.2㎡ | - | 7,380万円 | 578.6万円 | 18,600円 | 5,900円 | 2026/01/01 |
| 7階 | 1LDK | 北西 | 42.2㎡ | 10.8㎡ | 7,580万円 | 594.3万円 | 18,600円 | 5,900円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 2SLDK | 西 | 55.7㎡ | 4.8㎡ | 9,680万円 | 574.3万円 | 24,600円 | 7,800円 | 2025/11/01 |
| 6階 | 2LDK | 西 | 55.7㎡ | 4.8㎡ | 9,880万円 | 586.1万円 | 24,600円 | 7,800円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 2SLDK | 西 | 55.7㎡ | 4.8㎡ | 9,780万円 | 580.2万円 | 24,600円 | 7,800円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 2SLDK | 西 | 55.7㎡ | 4.8㎡ | 9,880万円 | 586.1万円 | 24,600円 | 7,800円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 2LDK | 北西 | 55.7㎡ | 4.8㎡ | 9,680万円 | 574.3万円 | 24,600円 | 7,800円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 2SLDK | 西 | 55.7㎡ | 4.8㎡ | 10,000万円 | 593.2万円 | 16,500円 | 5,200円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 1LDK | 西 | 37.2㎡ | 4.4㎡ | 5,780万円 | 513万円 | - | 5,200円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 2LDK | 西 | 57.6㎡ | 4.4㎡ | 9,880万円 | 566.5万円 | 25,500円 | 8,100円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 1LDK | 西 | 37.2㎡ | 4.4㎡ | 6,180万円 | 548.6万円 | 16,500円 | 5,200円 | 2025/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クレヴィア西荻窪 |
|---|---|
| 所在地 | 〒167-0053東京都杉並区西荻南2丁目18番6号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数31戸 |
| 築年月 | 2021年4月（築5年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線 西荻窪駅 徒歩5分 |
よくある質問
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販売相場
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800万円〜1,280万円
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