グローリア荻窪の売却価格1,730万円〜7,980万円・賃料6.2万円〜
グローリア荻窪
東京都杉並区荻窪5丁目30番12号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下2階・地上12階建
- 築40年
- 102戸
- 複数路線利用可
- 荻窪駅徒歩 1 分
売却相場
1,730万円〜7,980万円
坪単価
302.4万円
182万円
454.9万円
平米単価
91.4万円
55万円
137.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,928万円
平米単価 91.4万円 × 42.93平米
売却後の手残り額（概算）
1,668万円
売却価格の 42.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,928万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,928万×3%+6万) ×1.1 | -136万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -121万円 |
| 手取り額 | 1,668万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.7%
賃料
6.2万円〜
8階：18.1㎡の賃料
修繕積立金
159円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1R | 北 | 18.9㎡ | 9.8㎡ | 2,250万円 | 393.3万円 | 6,189円 | 3,000円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 1R | 北 | 18.9㎡ | 9.8㎡ | 1,980万円 | 346.1万円 | 6,202円 | 2,987円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 1R | 北 | 22.1㎡ | 12.1㎡ | 1,980万円 | 296.8万円 | 10,039円 | - | 2025/11/01 |
| 5階 | 1R | 北 | 18.9㎡ | 9.8㎡ | 2,180万円 | 381.1万円 | 6,202円 | 2,987円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 1R | 北 | 22.1㎡ | 12.1㎡ | 2,180万円 | 326.8万円 | 10,039円 | - | 2025/11/01 |
| 10階 | 1LDK | 南東 | 47.8㎡ | 6.2㎡ | 6,580万円 | 454.9万円 | 15,644円 | 7,600円 | 2025/08/01 |
| 8階 | 1K | 北 | 25.3㎡ | 3.0㎡ | 2,480万円 | 324.5万円 | 8,269円 | 4,000円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 1R | 西 | 96.8㎡ | - | 7,160万円 | 244.3万円 | 59,213円 | 35,300円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 1R | 西 | 113.9㎡ | - | 6,270万円 | 182万円 | 70,170円 | 41,840円 | 2023/11/01 |
| 7階 | 1SLDK | 南西 | 42.9㎡ | 5.2㎡ | 4,680万円 | 360.3万円 | 14,047円 | 5,200円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 1R | 西 | 96.8㎡ | - | 7,680万円 | 262.1万円 | 59,213円 | 35,300円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 1R | 西 | 113.9㎡ | - | 6,680万円 | 193.9万円 | 70,170円 | 41,840円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 1R | 西 | 96.8㎡ | - | 7,980万円 | 272.3万円 | 59,213円 | 35,300円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 1R | 西 | 113.9㎡ | - | 6,980万円 | 202.6万円 | - | 41,840円 | 2023/08/01 |
| 5階 | 1R | 北 | 18.9㎡ | 9.8㎡ | 1,730万円 | 302.4万円 | 6,189円 | 2,300円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グローリア荻窪 |
|---|---|
| 所在地 | 〒167-0051東京都杉並区荻窪5丁目30番12号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下2階・地上12階建 / 総戸数102戸 |
| 築年月 | 1985年12月（築40年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩1分 |
よくある質問
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販売相場
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