パークシティ杉並セントラルタワーの売却価格5,180万円〜1億990万円・賃料21.8万円〜

パークシティ杉並セントラルタワー

東京都杉並区和田2丁目26番3号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上28階建
  • 築25年
  • 243戸
  • 方南町駅徒歩 8 分
  • 東高円寺駅徒歩 14 分
  • 中野富士見町駅徒歩 14 分

売却相場

5,180万円〜1億990万円

坪単価

坪単価

377.3万円

298.4万円

460万円

low
high
平米単価

平米単価

114.1万円

90.2万円

139.1万円

low
high
驚くトラフィー
杉並区の平均より16.4万円高い㎡単価だよ！
パークシティ杉並セントラルタワーの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

パークシティ杉並セントラルタワー
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
73m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
4,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

8,311万円

平米単価 114.1万円 × 72.82平米

売却後の手残り額（概算）

2,888万円

売却価格の 34.8% が手元に残ります

手残り 34.8%34.8%
ローン返済 50.5%50.5%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 11.3%11.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格8,311万円
住宅ローン残債-4,200万円
仲介手数料（税込）(8,311万×3%+6万) ×1.1-281万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-937万円
手取り額2,888万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

パークシティ杉並セントラルタワーの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格杉並区平均
驚くトラフィー
杉並区の2025年の㎡単価の平均が97.7万円でパークシティ杉並セントラルタワーは90.2万円〜139.1万円だよ！
杉並区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.1%

賃料

21.8万円

4階：72.8㎡の賃料

修繕積立金

288円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/71件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
16階1LDK西54.9㎡3.7㎡6,880万円414.5万円20,570円15,800円2026/02/01
16階1LDK東56.7㎡9.1㎡6,980万円406.8万円21,270円16,340円2026/02/01
7階3LDK南75.1㎡8.1㎡8,480万円373.2万円27,310円20,970円2026/01/01
8階2LDK南72.8㎡11.8㎡7,780万円353.1万円27,310円20,970円2025/12/01
14階3LDK南72.8㎡11.8㎡8,460万円384万円27,310円20,970円2025/12/01
22階2SLDK南75.1㎡8.1㎡8,980万円395.2万円-21,630円2025/11/01
22階2LDK西62.3㎡6.4㎡6,950万円368.5万円23,380円17,950円2025/11/01
7階3LDK南西75.1㎡8.1㎡8,780万円386.4万円27,310円20,970円2025/11/01
18階3LDK南72.8㎡11.8㎡8,680万円394万円27,310円20,970円2025/11/01
27階3LDK南79.0㎡7.3㎡9,780万円409.3万円-22,750円2025/10/01
18階1LDK東56.7㎡9.1㎡6,480万円377.6万円21,270円16,340円2025/09/01
22階2SLDK南75.1㎡8.1㎡9,180万円404万円28,160円21,630円2025/09/01
22階2LDK西62.3㎡6.4㎡7,300万円387.1万円23,380円17,950円2025/08/01
14階3LDK南72.8㎡11.8㎡8,480万円384.9万円27,310円20,970円2025/08/01
5階1LDK西50.6㎡3.7㎡6,590万円430.5万円19,010円14,600円2025/07/01
9階1LDK西50.7㎡3.7㎡6,590万円429.8万円19,010円14,600円2025/07/01
5階3LDK西66.5㎡6.4㎡7,180万円356.8万円24,950円19,160円2025/07/01
8階2LDK南72.8㎡11.8㎡7,980万円362.2万円27,310円20,970円2025/07/01
22階2SLDK南75.1㎡8.1㎡9,680万円426.1万円29,260円21,630円2025/07/01
18階2LDK西62.3㎡-7,400万円392.4万円24,280円17,950円2025/07/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名パークシティ杉並セントラルタワー
所在地〒166-0012東京都杉並区和田2丁目26番3号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上28階建 / 総戸数243戸
築年月2000年11月（築25年）
交通①東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩8分
交通②東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩14分
交通③東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩14分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価298.4万円〜460万円。50.6㎡〜79.0㎡のお部屋が5,180万円〜1億990万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2000年11月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上28階建て、総戸数243戸のマンションです。
A
東京メトロ丸ノ内線 方南町駅まで徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅まで徒歩14分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額20,570円、修繕積立金 月額15,800円（54.9㎡の場合）。修繕積立金は288円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ
パークシティ杉並セントラルタワーの売却価格5,180万円〜1億990万円・賃料21.8万円〜