パラスト松原の売却価格980万円〜3,180万円・賃料6.2万円〜

パラスト松原

東京都世田谷区松原1丁目57番10号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 7階建
  • 築51年
  • 24戸
  • 複数路線利用可
  • 代田橋駅徒歩 3 分
  • 明大前駅徒歩 8 分

売却相場

980万円〜3,180万円

坪単価

坪単価

193.9万円

140.2万円

264.3万円

low
high
平米単価

平米単価

58.6万円

42.4万円

79.9万円

low
high
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世田谷区の平均より45.3万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

パラスト松原
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23m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,355万円

平米単価 58.6万円 × 23.1平米

売却後の手残り額（概算）

601万円

売却価格の 44.3% が手元に残ります

手残り 44.3%44.3%
ローン返済 51.6%51.6%
仲介手数料 3.8%3.8%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,355万円
住宅ローン残債-700万円
仲介手数料（税込）(1,355万×3%+6万) ×1.1-51万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額601万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格世田谷区平均
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世田谷区の2025年の㎡単価の平均が103.9万円でパラスト松原は42.4万円〜79.9万円だよ！
世田谷区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

6.2%

賃料

6.2万円〜

2階：21.0㎡の賃料

修繕積立金

363円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

19件/19件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階1K北23.1㎡-1,130万円161.7万円7,100円8,000円2024/11/01
5階1K北西21.0㎡-1,130万円177.5万円7,100円8,000円2024/11/01
5階1K北西21.0㎡-1,080万円169.6万円7,100円8,000円2024/09/01
5階1K北23.1㎡-1,080万円154.5万円7,100円8,000円2024/09/01
3階1LDK南西43.9㎡6㎡2,590万円195.1万円15,000円12,500円2024/09/01
3階1LDK南西43.9㎡6㎡2,690万円202.7万円15,000円12,500円2024/09/01
5階1K北23.1㎡-980万円140.2万円7,100円8,000円2024/08/01
3階1LDK南西43.9㎡6㎡2,790万円210.2万円15,000円12,500円2024/08/01
3階1LDK南西43.9㎡6㎡2,890万円217.7万円15,000円12,500円2024/06/01
2階1LDK南33.7㎡7.5㎡2,698万円264.3万円10,400円12,400円2024/06/01
5階1K北西21.0㎡-980万円153.9万円7,100円8,000円2024/06/01
5階1K北西23.1㎡-980万円140.2万円7,100円8,000円2024/02/01
3階3DK南西43.9㎡6㎡2,980万円224.5万円15,000円12,500円2024/02/01
5階1K北23.1㎡-1,050万円150.2万円7,100円8,000円2024/01/01
3階3DK南西43.9㎡6㎡3,180万円239.6万円15,000円12,500円2023/11/01
3階1K北東23.0㎡3.1㎡1,310万円188.2万円6,600円8,000円2023/04/01
3階1K北東23.0㎡3.1㎡1,350万円193.9万円6,600円8,000円2023/04/01
3階1K北東23.0㎡3.1㎡1,380万円198.2万円6,600円8,000円2023/03/01
3階1K北東23.0㎡3.1㎡1,399万円200.9万円6,600円8,000円2023/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名パラスト松原
所在地〒156-0043東京都世田谷区松原1丁目57番10号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上7階建 / 総戸数24戸
築年月1975年8月（築51年）
交通①京王線 代田橋駅 徒歩3分
交通②京王線/京王井の頭線 明大前駅 徒歩8分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価140.2万円〜264.3万円。21.0㎡〜43.9㎡のお部屋が980万円〜3,180万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1975年8月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数24戸のマンションです。
A
京王線 代田橋駅まで徒歩3分、京王線/京王井の頭線 明大前駅まで徒歩8分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額7,100円、修繕積立金 月額8,000円（23.1㎡の場合）。修繕積立金は346円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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