リムテラス善福寺公園の売却価格5,790万円〜7,690万円
リムテラス善福寺公園
東京都杉並区善福寺1丁目6番12号
- 鉄骨造
- 2階建
- 築3年
- 5戸
- 複数路線利用可
- 西荻窪駅徒歩 13 分
売却相場
5,790万円〜7,690万円
坪単価
289.5万円
277.6万円
305.4万円
平米単価
87.6万円
83.9万円
92.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,125万円
平米単価 87.6万円 × 81.33平米
売却後の手残り額（概算）
2,562万円
売却価格の 36% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,125万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,125万×3%+6万) ×1.1 | -242万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -716万円 |
| 手取り額 | 2,562万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
89円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 81.3㎡ | 3.9㎡ | 7,290万円 | 296.3万円 | 15,410円 | 7,240円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 1SLDK | 南 | 66.9㎡ | 3.2㎡ | 5,790万円 | 286.2万円 | 12,660円 | 5,950円 | 2025/01/01 |
| 1階 | 1SLDK | 南東 | 66.9㎡ | 18.9㎡ | 5,900万円 | 291.7万円 | 12,660円 | 5,950円 | 2024/08/01 |
| 1階 | 1SLDK | 南東 | 66.9㎡ | 18.9㎡ | 5,990万円 | 296.1万円 | 12,660円 | 5,950円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 83.2㎡ | 13.0㎡ | 6,990万円 | 277.6万円 | 15,760円 | 7,410円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 83.2㎡ | 13.0㎡ | 7,290万円 | 289.5万円 | 15,760円 | 7,410円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 83.2㎡ | 13.0㎡ | 7,690万円 | 305.4万円 | 15,760円 | 7,410円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 80.6㎡ | 3.9㎡ | 6,990万円 | 286.8万円 | 15,260円 | 7,170円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 81.3㎡ | 24.7㎡ | 6,990万円 | 284.1万円 | 15,410円 | 7,240円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リムテラス善福寺公園 |
|---|---|
| 所在地 | 〒167-0041東京都杉並区善福寺1丁目6番12号 |
| 構造 | 鉄骨造造 |
| 規模 | 地上2階建 / 総戸数5戸 |
| 築年月 | 2023年8月（築3年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線 西荻窪駅 徒歩13分 |
よくある質問
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販売相場
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