井荻チェリーの売却価格2,000万円〜3,899万円
井荻チェリー
東京都杉並区下井草5丁目11番18号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築43年
- 10戸
- 下井草駅徒歩 14 分
- 上井草駅徒歩 16 分
売却相場
2,000万円〜3,899万円
坪単価
164万円
92.4万円
180.2万円
平米単価
49.6万円
27.9万円
54.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
3,549万円
平米単価 49.6万円 × 71.51平米
売却後の手残り額（概算）
1,572万円
売却価格の 44.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,549万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,549万×3%+6万) ×1.1 | -124万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -50万円 |
| 手取り額 | 1,572万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2LDK | 東 | 71.5㎡ | 10㎡ | 2,480万円 | 114.6万円 | 20,000円 | - | 2025/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 71.5㎡ | - | 3,399万円 | 157.1万円 | 7,500円 | - | 2025/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 71.5㎡ | - | 3,499万円 | 161.7万円 | 7,500円 | - | 2025/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 71.5㎡ | - | 3,599万円 | 166.3万円 | 7,500円 | - | 2025/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 71.5㎡ | - | 3,699万円 | 171万円 | 7,500円 | - | 2025/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 71.5㎡ | - | 3,799万円 | 175.6万円 | 7,500円 | - | 2024/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 71.5㎡ | - | 3,899万円 | 180.2万円 | 7,500円 | - | 2024/11/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 71.5㎡ | 10㎡ | 2,000万円 | 92.4万円 | - | - | 2024/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 井荻チェリー |
|---|---|
| 所在地 | 〒167-0022東京都杉並区下井草5丁目11番18号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数10戸 |
| 築年月 | 1983年5月（築43年） |
| 交通① | 西武新宿線 下井草駅 徒歩14分 |
| 交通② | 西武新宿線 上井草駅 徒歩16分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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