荻窪スカイレジテルの売却価格1,099万円〜1,750万円・賃料5.2万円〜
荻窪スカイレジテル
東京都杉並区荻窪5丁目17番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築41年
- 73戸
- 複数路線利用可
- 荻窪駅徒歩 1 分
- 阿佐ケ谷駅徒歩 21 分
売却相場
1,099万円〜1,750万円
坪単価
300.8万円
225.6万円
359.3万円
平米単価
90.9万円
68.2万円
108.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,465万円
平米単価 90.9万円 × 16.1平米
売却後の手残り額（概算）
707万円
売却価格の 48.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,465万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,465万×3%+6万) ×1.1 | -55万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 707万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.2%
賃料
5.2万円〜
4階：16.1㎡の賃料
修繕積立金
159円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1R | 北東 | 16.3㎡ | - | 1,650万円 | 334.4万円 | 6,900円 | 2,600円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 1R | 南東 | 16.1㎡ | - | 1,420万円 | 291.5万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 2階 | 1R | 北東 | 16.1㎡ | - | 1,099万円 | 225.6万円 | 6,800円 | 2,400円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 1R | 北東 | 16.1㎡ | - | 1,180万円 | 242.2万円 | 6,800円 | 2,400円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 1R | 北東 | 16.1㎡ | - | 1,270万円 | 260.7万円 | 6,800円 | 2,400円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 16.1㎡ | 2.5㎡ | 1,450万円 | 297.7万円 | 6,800円 | 2,400円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 16.1㎡ | 2.5㎡ | 1,490万円 | 305.9万円 | 6,800円 | 2,400円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 16.1㎡ | 2.5㎡ | 1,550万円 | 318.2万円 | 6,800円 | 2,400円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 1R | 北東 | 16.1㎡ | - | 1,380万円 | 283.3万円 | 6,800円 | 2,400円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 1R | 南西 | 16.1㎡ | 2.5㎡ | 1,480万円 | 303.8万円 | 6,800円 | 2,400円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 1R | 北東 | 16.1㎡ | 2.3㎡ | 1,480万円 | 303.8万円 | 6,800円 | 2,400円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 1R | 北東 | 16.1㎡ | 1㎡ | 1,750万円 | 359.3万円 | 6,600円 | 2,500円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 荻窪スカイレジテル |
|---|---|
| 所在地 | 〒167-0051東京都杉並区荻窪5丁目17番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数73戸 |
| 築年月 | 1984年11月（築41年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩1分 |
| 交通② | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線 阿佐ケ谷駅 徒歩21分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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