三田阿佐ヶ谷コーポの売却価格690万円〜1,280万円・賃料4.9万円〜
三田阿佐ヶ谷コーポ
東京都杉並区成田東4丁目38番18号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築56年
- 30戸
- 南阿佐ケ谷駅徒歩 2 分
売却相場
690万円〜1,280万円
坪単価
184.7万円
150.8万円
215.6万円
平米単価
55.8万円
45.6万円
65.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
845万円
平米単価 55.8万円 × 15.12平米
売却後の手残り額（概算）
408万円
売却価格の 48.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 845万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -400万円 |
| 仲介手数料（税込）(845万×3%+6万) ×1.1 | -34万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 408万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.2%
賃料
4.9万円〜
3階：15.1㎡の賃料
修繕積立金
353円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1R | 南東 | 15.0㎡ | - | 900万円 | 198万円 | 2,200円 | 5,300円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 1R | 南東 | 15.0㎡ | - | 980万円 | 215.6万円 | 2,200円 | 5,300円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 15.1㎡ | 1㎡ | 830万円 | 181.4万円 | 2,200円 | 5,300円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 1R | - | 15.1㎡ | - | 860万円 | 188万円 | 5,300円 | 2,200円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 15.1㎡ | 1㎡ | 690万円 | 150.8万円 | 2,200円 | 5,300円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 15.1㎡ | 1㎡ | 750万円 | 163.9万円 | 2,200円 | 5,300円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 1R | 南 | 24.7㎡ | 1㎡ | 1,230万円 | 164.6万円 | 9,700円 | 4,000円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 1R | - | 15.1㎡ | - | 860万円 | 188万円 | 5,300円 | 2,200円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 1R | 南 | 24.7㎡ | 1㎡ | 1,280万円 | 171.3万円 | 9,700円 | 4,000円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 1R | - | 15.1㎡ | - | 860万円 | 188万円 | 5,300円 | 2,200円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 三田阿佐ヶ谷コーポ |
|---|---|
| 所在地 | 〒166-0015東京都杉並区成田東4丁目38番18号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数30戸 |
| 築年月 | 1970年6月（築56年） |
| 交通① | 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩2分 |
よくある質問
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販売相場
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1,380万円〜3,080万円
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3,280万円〜4,980万円
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