藤和高井戸コープの売却価格3,390万円〜6,280万円・賃料5.8万円〜
藤和高井戸コープ
東京都杉並区高井戸東4丁目11番16号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築44年
- 38戸
- 複数路線利用可
- 高井戸駅徒歩 12 分
- 荻窪駅徒歩 18 分
売却相場
3,390万円〜6,280万円
坪単価
231.8万円
156.3万円
280.5万円
平米単価
70.1万円
47.2万円
84.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,892万円
平米単価 70.1万円 × 69.77平米
売却後の手残り額（概算）
2,021万円
売却価格の 41.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,892万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,892万×3%+6万) ×1.1 | -168万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -300万円 |
| 手取り額 | 2,021万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.8%
賃料
5.8万円〜
1階：22.1㎡の賃料
修繕積立金
233円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南東 | 74㎡ | 8.2㎡ | 5,680万円 | 253.7万円 | 26,400円 | 17,228円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 74㎡ | 8.2㎡ | 5,760万円 | 257.3万円 | 26,400円 | 17,228円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 74㎡ | 8.2㎡ | 5,980万円 | 267.1万円 | 26,400円 | 17,228円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 74㎡ | 8.2㎡ | 6,280万円 | 280.5万円 | 26,400円 | 17,228円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 65.5㎡ | 12.4㎡ | 4,780万円 | 241.1万円 | 23,430円 | 15,264円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 2SLDK | 東 | 59.4㎡ | 6.6㎡ | 3,390万円 | 188.6万円 | 22,730円 | 12,252円 | 2024/08/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 65.5㎡ | 12.4㎡ | 4,980万円 | 251.2万円 | 20,430円 | 15,264円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 2SLDK | 東 | 59.4㎡ | 6.6㎡ | 3,390万円 | 188.6万円 | 22,730円 | 12,252円 | 2024/02/01 |
| 6階 | 2LDK | 北西 | 65.5㎡ | 12.4㎡ | 3,480万円 | 175.5万円 | 20,128円 | 10,849円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 59.4㎡ | 6.6㎡ | 3,390万円 | 188.6万円 | 22,730円 | 12,252円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 74㎡ | 8.2㎡ | 3,500万円 | 156.3万円 | 22,730円 | 12,252円 | 2023/05/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 74㎡ | 8.4㎡ | 4,980万円 | 222.4万円 | - | 17,228円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 藤和高井戸コープ |
|---|---|
| 所在地 | 〒168-0072東京都杉並区高井戸東4丁目11番16号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数38戸 |
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
| 交通① | 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩12分 |
| 交通② | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩18分 |
よくある質問
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1,730万円
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4,380万円〜6,780万円
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3,780万円〜8,180万円
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4,180万円〜4,990万円
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2,000万円〜4,380万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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