フジタオーク業平マンションの売却価格2,180万円〜3,999万円・賃料12万円〜
フジタオーク業平マンション
東京都墨田区業平1丁目18番7号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築47年
- 37戸
- 複数路線利用可
- とうきょうスカイツリー駅徒歩 1 分
- 押上駅徒歩 4 分
- 本所吾妻橋駅徒歩 4 分
売却相場
2,180万円〜3,999万円
坪単価
241.7万円
189万円
288.6万円
平米単価
73.1万円
57.1万円
87.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,810万円
平米単価 73.1万円 × 38.42平米
売却後の手残り額（概算）
1,307万円
売却価格の 46.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,810万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,810万×3%+6万) ×1.1 | -99万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,307万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.1%
賃料
12.0万円〜
2階：47.4㎡の賃料
修繕積立金
300円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 2DK | 南 | 38.1㎡ | - | 2,180万円 | 189万円 | 9,156円 | 11,440円 | 2026/02/01 |
| 10階 | 2DK | 南 | 38.1㎡ | 3㎡ | 2,700万円 | 234.1万円 | 9,156円 | 11,440円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 2DK | 南 | 38.1㎡ | 4.6㎡ | 3,180万円 | 275.7万円 | 9,156円 | 11,440円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 1DK | 南 | 33.1㎡ | - | 2,180万円 | 217.7万円 | 8,118円 | 8,012円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 1DK | 南 | 31.5㎡ | - | 2,200万円 | 231.1万円 | 8,118円 | 9,930円 | 2024/04/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 38.7㎡ | 5㎡ | 3,080万円 | 263万円 | - | 11,620円 | 2024/04/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 38.7㎡ | 5㎡ | 3,200万円 | 273.2万円 | - | 11,620円 | 2024/01/01 |
| 9階 | 2LDK | 南 | 47.4㎡ | 3.7㎡ | 3,380万円 | 235.6万円 | 10,884円 | 14,230円 | 2023/12/01 |
| 9階 | 2LDK | 南 | 47.4㎡ | 3.7㎡ | 3,499万円 | 243.9万円 | 10,884円 | 14,230円 | 2023/11/01 |
| 9階 | 2LDK | 南 | 47.4㎡ | 3.7㎡ | 3,999万円 | 278.7万円 | 10,884円 | 14,230円 | 2023/11/01 |
| 6階 | 1DK | 南 | 31.5㎡ | - | 2,280万円 | 239.5万円 | 8,118円 | 8,064円 | 2023/11/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 38.7㎡ | 3.4㎡ | 3,380万円 | 288.6万円 | 9,240円 | 11,620円 | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | フジタオーク業平マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒130-0002東京都墨田区業平1丁目18番7号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数37戸 |
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
| 交通① | 東武伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 徒歩1分 |
| 交通② | 東武伊勢崎線/京成押上線/東京メトロ半蔵門線/都営浅草線 押上駅 徒歩4分 |
| 交通③ | 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩4分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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