ブリリアタワー東京の売却価格6,000万円〜3億7,000万円・賃料14.2万円〜
ブリリアタワー東京
東京都墨田区太平4丁目1番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下2階・地上45階建
- 築20年
- 645戸
- 複数路線利用可
- 錦糸町駅徒歩 3 分
売却相場
6,000万円〜3億7,000万円
坪単価
668.2万円
412.5万円
1,019万円
平米単価
202.1万円
124.7万円
308.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億5,870万円
平米単価 202.1万円 × 78.51平米
売却後の手残り額（概算）
5,087万円
売却価格の 32.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億5,870万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -7,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億5,870万×3%+6万) ×1.1 | -530万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2,344万円 |
| 手取り額 | 5,087万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.6%
賃料
14.2万円〜
5階：31.7㎡の賃料
修繕積立金
187円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/89件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 | 1LDK | 東 | 54.2㎡ | 11.3㎡ | 10,780万円 | 657万円 | 15,024円 | 10,115円 | 2026/02/01 |
| 33階 | 2LDK | 東 | 78.5㎡ | 6.4㎡ | 18,490万円 | 778.5万円 | 21,738円 | 14,644円 | 2026/02/01 |
| 34階 | 2LDK | 西 | 61.8㎡ | 7.7㎡ | 15,780万円 | 844.7万円 | 17,110円 | 11,524円 | 2026/01/01 |
| 33階 | 2LDK | 北東 | 80.4㎡ | 7.3㎡ | 19,680万円 | 809.1万円 | 22,275円 | 14,996円 | 2026/01/01 |
| 38階 | 2LDK | 東 | 80.4㎡ | 13.9㎡ | 22,800万円 | 937.6万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 11階 | 2LDK | 北西 | 78.5㎡ | 6.4㎡ | 14,900万円 | 627.3万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 10階 | 1SLDK | 西 | 57.2㎡ | 11.5㎡ | 10,898万円 | 630.2万円 | 15,820円 | 10,664円 | 2025/12/01 |
| 39階 | 2LDK | 東 | 68.3㎡ | 19.1㎡ | 15,800万円 | 765万円 | 18,937円 | 12,737円 | 2025/12/01 |
| 45階 | 2SLDK | 東 | 134.6㎡ | 29.1㎡ | 36,500万円 | 896.7万円 | - | 25,100円 | 2025/12/01 |
| 39階 | 2LDK | 東 | 68.3㎡ | 19.1㎡ | 14,800万円 | 716.6万円 | 18,937円 | 12,737円 | 2025/11/01 |
| 30階 | 1LDK | 西 | 67.9㎡ | 14.2㎡ | 13,960万円 | 679.7万円 | 17,500円 | 12,220円 | 2025/11/01 |
| 10階 | 1SLDK | 西 | 57.2㎡ | 11.5㎡ | 10,998万円 | 636万円 | - | 14,600円 | 2025/11/01 |
| 10階 | 1LDK | 西 | 55.6㎡ | 11.2㎡ | 9,480万円 | 563.6万円 | 15,389円 | 10,374円 | 2025/11/01 |
| 38階 | 2LDK | 東 | 80.4㎡ | 13.9㎡ | 24,800万円 | 1,019万円 | 22,274円 | 14,996円 | 2025/10/01 |
| 34階 | 2LDK | 西 | 61.8㎡ | 7.7㎡ | 12,900万円 | 690.6万円 | 15,510円 | 11,524円 | 2025/10/01 |
| 33階 | 2LDK | 東 | 80.4㎡ | 7.3㎡ | 19,990万円 | 821.9万円 | 18,600円 | 14,470円 | 2025/10/01 |
| 33階 | 2LDK | 北 | 78.5㎡ | 6.4㎡ | 19,490万円 | 820.6万円 | 18,100円 | 20,200円 | 2025/09/01 |
| 29階 | 2LDK | 北西 | 78.5㎡ | 6.4㎡ | 19,490万円 | 820.6万円 | 18,100円 | 14,130円 | 2025/09/01 |
| 34階 | 2LDK | 西 | 61.8㎡ | 7.7㎡ | 13,990万円 | 748.9万円 | 15,510円 | 11,524円 | 2025/08/01 |
| 23階 | 2LDK | 西 | 80.4㎡ | 7.3㎡ | 18,990万円 | 780.8万円 | 20,175円 | 14,996円 | 2025/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ブリリアタワー東京 |
|---|---|
| 所在地 | 〒130-0012東京都墨田区太平4丁目1番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下2階・地上45階建 / 総戸数645戸 |
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
| 交通① | JR中央・総武線/JR総武本線/東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩3分 |
よくある質問
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販売相場
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