ベリスタ押上駅前の売却価格4,480万円〜6,680万円・賃料10.9万円〜
ベリスタ押上駅前
東京都墨田区業平3丁目13番4号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築16年
- 69戸
- 複数路線利用可
- 押上駅徒歩 2 分
- とうきょうスカイツリー駅徒歩 7 分
- 錦糸町駅徒歩 17 分
売却相場
4,480万円〜6,680万円
坪単価
508.8万円
369.5万円
550.9万円
平米単価
153.9万円
111.7万円
166.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,169万円
平米単価 153.9万円 × 40.08平米
売却後の手残り額（概算）
2,316万円
売却価格の 37.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,169万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,169万×3%+6万) ×1.1 | -210万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -538万円 |
| 手取り額 | 2,316万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.9%
賃料
10.9万円〜
9階：31.7㎡の賃料
修繕積立金
246円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1LDK | 南 | 40.8㎡ | 7.5㎡ | 6,280万円 | 508.8万円 | 12,500円 | 9,940円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 40.1㎡ | 7.5㎡ | 6,280万円 | 517.9万円 | 12,500円 | 9,940円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 40.8㎡ | 7.5㎡ | 6,480万円 | 525万円 | 12,500円 | 9,940円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 40.1㎡ | 7.5㎡ | 6,480万円 | 534.4万円 | 12,500円 | 9,940円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 40.1㎡ | 1㎡ | 6,680万円 | 550.9万円 | 12,500円 | 9,940円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 40.1㎡ | 9㎡ | 4,700万円 | 387.6万円 | 12,500円 | 9,940円 | 2024/08/01 |
| 10階 | 1LDK | 南 | 40.1㎡ | 7.5㎡ | 4,980万円 | 410.7万円 | 12,500円 | 9,940円 | 2024/06/01 |
| 9階 | 1LDK | 南 | 40.1㎡ | 7.5㎡ | 4,580万円 | 377.7万円 | 12,500円 | 9,940円 | 2024/01/01 |
| 6階 | 1LDK | 南 | 40.1㎡ | 9㎡ | 4,480万円 | 369.5万円 | 10,300円 | 9,940円 | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ベリスタ押上駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 〒130-0002東京都墨田区業平3丁目13番4号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数69戸 |
| 築年月 | 2010年1月（築16年） |
| 交通① | 東武伊勢崎線/京成押上線/東京メトロ半蔵門線/都営浅草線 押上駅 徒歩2分 |
| 交通② | 東武伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 徒歩7分 |
| 交通③ | JR中央・総武線/JR総武本線/東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩17分 |
よくある質問
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販売相場
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