メインステージ錦糸町７ラピスの売却価格2,450万円〜5,500万円・賃料8.3万円〜
メインステージ錦糸町７ラピス
東京都墨田区江東橋4丁目13番6号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築11年
- 78戸
- 複数路線利用可
- 錦糸町駅徒歩 5 分
- 住吉駅徒歩 10 分
売却相場
2,450万円〜5,500万円
坪単価
366.1万円
317.6万円
452.2万円
平米単価
110.7万円
96万円
136.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,880万円
平米単価 110.7万円 × 26平米
売却後の手残り額（概算）
1,375万円
売却価格の 47.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,880万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,880万×3%+6万) ×1.1 | -102万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,375万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.1%
賃料
8.7万円〜
6階：26.2㎡の賃料
修繕積立金
205円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 1DK | 北 | 40.7㎡ | 5.5㎡ | 5,500万円 | 446.8万円 | 9,200円 | 8,340円 | 2025/07/01 |
| 12階 | 1K | 北 | 26.2㎡ | 2.7㎡ | 3,380万円 | 426.9万円 | 5,900円 | 5,360円 | 2025/02/01 |
| 12階 | 1K | 北 | 26.2㎡ | 2.7㎡ | 3,480万円 | 439.5万円 | 5,900円 | 5,360円 | 2025/01/01 |
| 12階 | 1K | 北 | 26.2㎡ | 2.7㎡ | 3,580万円 | 452.2万円 | 5,900円 | 5,360円 | 2024/11/01 |
| 14階 | 1K | 北 | 25.5㎡ | 3.8㎡ | 2,700万円 | 350万円 | 10,930円 | - | 2024/04/01 |
| 14階 | 1K | 北 | 25.5㎡ | 3㎡ | 2,550万円 | 330.5万円 | 5,700円 | 5,230円 | 2024/01/01 |
| 14階 | 1K | 北 | 25.5㎡ | 3㎡ | 2,780万円 | 360.4万円 | 5,700円 | 5,230円 | 2023/12/01 |
| 10階 | 1K | 東 | 26㎡ | - | 2,880万円 | 366.1万円 | 5,900円 | 5,330円 | 2023/09/01 |
| 6階 | 1K | 北 | 25.5㎡ | - | 2,450万円 | 317.6万円 | 5,700円 | 5,300円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | メインステージ錦糸町７ラピス |
|---|---|
| 所在地 | 〒130-0022東京都墨田区江東橋4丁目13番6号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数78戸 |
| 築年月 | 2015年3月（築11年） |
| 交通① | JR中央・総武線/JR総武本線/東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩5分 |
| 交通② | 東京メトロ半蔵門線/都営新宿線 住吉駅 徒歩10分 |
よくある質問
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