コープ西国立の売却価格4,480万円〜7,480万円・賃料16万円〜
コープ西国立
東京都立川市羽衣町1丁目24番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築25年
- 233戸
- 複数路線利用可
- 西国立駅徒歩 1 分
- 立川駅徒歩 12 分
売却相場
4,480万円〜7,480万円
坪単価
229.7万円
191.1万円
246.5万円
平米単価
69.5万円
57.8万円
74.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,386万円
平米単価 69.5万円 × 77.49平米
売却後の手残り額（概算）
2,104万円
売却価格の 39.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,386万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,386万×3%+6万) ×1.1 | -184万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -392万円 |
| 手取り額 | 2,104万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.2%
賃料
16.0万円〜
5階：78.2㎡の賃料
修繕積立金
73円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 | 4LDK | 東 | 100.5㎡ | 42.8㎡ | 7,480万円 | 246万円 | 17,200円 | 7,300円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 78.2㎡ | 12.6㎡ | 5,280万円 | 223.1万円 | 13,400円 | 5,700円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 79.7㎡ | 15.2㎡ | 4,780万円 | 198.2万円 | 13,600円 | 5,800円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 79.7㎡ | 15.2㎡ | 4,980万円 | 206.5万円 | 13,600円 | 5,800円 | 2024/09/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 77.5㎡ | 12.6㎡ | 5,389万円 | 229.9万円 | - | 5,700円 | 2024/04/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 77.5㎡ | 12.6㎡ | 5,490万円 | 234.2万円 | 13,300円 | 5,700円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 4LDK | 南東 | 92.1㎡ | 30.4㎡ | 6,100万円 | 219万円 | 15,700円 | 6,700円 | 2024/02/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 77.5㎡ | 12.6㎡ | 5,499万円 | 234.5万円 | 13,300円 | 5,700円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 4LDK | 南東 | 92.1㎡ | 30.4㎡ | 6,400万円 | 229.7万円 | 15,700円 | 6,700円 | 2024/01/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 77.5㎡ | 12.6㎡ | 5,580万円 | 238万円 | - | 5,700円 | 2023/11/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 77.5㎡ | 12.6㎡ | 5,699万円 | 243.1万円 | - | 5,700円 | 2023/09/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 77.5㎡ | 12.6㎡ | 5,780万円 | 246.5万円 | 13,300円 | 5,700円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 77.5㎡ | 12.6㎡ | 4,580万円 | 195.3万円 | 13,300円 | 5,700円 | 2023/05/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 77.5㎡ | 12.6㎡ | 4,480万円 | 191.1万円 | - | 5,700円 | 2023/04/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 77.5㎡ | 12.6㎡ | 4,680万円 | 199.6万円 | 13,300円 | 5,700円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | コープ西国立 |
|---|---|
| 所在地 | 〒190-0021東京都立川市羽衣町1丁目24番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数233戸 |
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 交通① | JR南武線 西国立駅 徒歩1分 |
| 交通② | JR南武線/JR中央本線/JR中央線(快速)/JR青梅線 立川駅 徒歩12分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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