セザール第二立川の売却価格2,580万円〜3,799万円・賃料13.5万円〜
セザール第二立川
東京都立川市錦町2丁目8番6号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上5階建
- 築31年
- 25戸
- 複数路線利用可
- 立川駅徒歩 9 分
売却相場
2,580万円〜3,799万円
坪単価
221.8万円
168.8万円
248.5万円
平米単価
67.1万円
51万円
75.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,390万円
平米単価 67.1万円 × 50.52平米
売却後の手残り額（概算）
1,548万円
売却価格の 45.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,390万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,390万×3%+6万) ×1.1 | -118万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -21万円 |
| 手取り額 | 1,548万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.1%
賃料
13.5万円〜
4階：47.1㎡の賃料
修繕積立金
197円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2LDK | 南東 | 50.5㎡ | 3.1㎡ | 3,390万円 | 221.8万円 | 15,300円 | 9,950円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 50.5㎡ | 3.1㎡ | 3,399万円 | 222.4万円 | 15,300円 | 9,950円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 50.5㎡ | 3.1㎡ | 3,499万円 | 228.9万円 | - | 9,950円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 50.5㎡ | 3.1㎡ | 3,599万円 | 235.5万円 | 15,300円 | 9,950円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 50.5㎡ | 3.1㎡ | 3,799万円 | 248.5万円 | 15,300円 | 9,950円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 3DK | 南東 | 50.5㎡ | 3.1㎡ | 2,580万円 | 168.8万円 | 15,300円 | 9,950円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 60.5㎡ | 8.2㎡ | 3,390万円 | 185.1万円 | 17,100円 | 11,120円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 3DK | 南東 | 50.5㎡ | 3.1㎡ | 2,680万円 | 175.3万円 | 15,300円 | 9,950円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 3DK | 南東 | 50.5㎡ | 3.1㎡ | 2,800万円 | 183.2万円 | 15,300円 | 9,950円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | セザール第二立川 |
|---|---|
| 所在地 | 〒190-0022東京都立川市錦町2丁目8番6号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上5階建 / 総戸数25戸 |
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
| 交通① | JR南武線/JR中央本線/JR中央線(快速)/JR青梅線 立川駅 徒歩9分 |
よくある質問
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販売相場
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