ニューパリア立川マンション石川ビルの売却価格540万円〜1,588万円・賃料5.2万円〜
ニューパリア立川マンション石川ビル
東京都立川市高松町2丁目25番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築54年
- 64戸
- 複数路線利用可
- 立川北駅徒歩 11 分
- 立川駅徒歩 12 分
売却相場
540万円〜1,588万円
坪単価
102.7万円
62.4万円
172.1万円
平米単価
31万円
18.8万円
52万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
890万円
平米単価 31万円 × 28.66平米
売却後の手残り額（概算）
452万円
売却価格の 50.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 890万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -400万円 |
| 仲介手数料（税込）(890万×3%+6万) ×1.1 | -36万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 452万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
9.0%
賃料
5.2万円〜
6階：25.7㎡の賃料
修繕積立金
300円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/25件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 2K | 北東 | 25.7㎡ | - | 760万円 | 97.6万円 | 9,800円 | 7,700円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 2K | 南東 | 30.5㎡ | - | 870万円 | 94.3万円 | 11,600円 | 9,200円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 2K | 北西 | 25.7㎡ | 2.8㎡ | 800万円 | 102.7万円 | 7,700円 | - | 2025/12/01 |
| 5階 | 2K | 北西 | 25.7㎡ | 2.8㎡ | 850万円 | 109.2万円 | 7,700円 | 7,700円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 2DK | 南西 | 28.7㎡ | 2.6㎡ | 683万円 | 78.7万円 | 8,000円 | 8,000円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 1DK | 北東 | 25.7㎡ | 2.8㎡ | 950万円 | 122万円 | 7,700円 | 7,700円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 2K | 北西 | 25.7㎡ | 2.8㎡ | 980万円 | 125.9万円 | 7,700円 | - | 2025/07/01 |
| 5階 | 2DK | 南西 | 28.7㎡ | 2.6㎡ | 633万円 | 73万円 | 8,000円 | 8,000円 | 2025/07/01 |
| 10階 | 1K | 南西 | 20.0㎡ | - | 540万円 | 89.3万円 | 6,000円 | 6,000円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 30.5㎡ | 5㎡ | 1,088万円 | 117.9万円 | 9,200円 | 9,200円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 30㎡ | - | 1,288万円 | 141.9万円 | 9,200円 | 9,200円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 1R | - | 30.5㎡ | - | 1,288万円 | 139.6万円 | 9,200円 | 9,200円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 30.5㎡ | - | 1,488万円 | 161.2万円 | 9,200円 | 9,200円 | 2025/01/01 |
| 8階 | 2K | 北東 | 26.6㎡ | - | 600万円 | 74.5万円 | 8,000円 | 8,000円 | 2024/10/01 |
| 5階 | 2K | 北西 | 26.6㎡ | 1.6㎡ | 680万円 | 84.3万円 | 20,000円 | - | 2024/08/01 |
| 10階 | 1K | 南西 | 20.0㎡ | 1㎡ | 580万円 | 95.9万円 | 6,000円 | 6,000円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 30.5㎡ | - | 1,488万円 | 161.2万円 | 9,200円 | 9,200円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 2K | 南 | 29.0㎡ | 2.7㎡ | 900万円 | 102.7万円 | 8,700円 | 8,700円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 2K | 南西 | 31.9㎡ | 2.9㎡ | 900万円 | 93.3万円 | 8,700円 | 8,700円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 30.5㎡ | - | 1,588万円 | 172.1万円 | 9,200円 | 9,200円 | 2024/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ニューパリア立川マンション石川ビル |
|---|---|
| 所在地 | 〒190-0011東京都立川市高松町2丁目25番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数64戸 |
| 築年月 | 1971年11月（築54年） |
| 交通① | 多摩モノレール 立川北駅 徒歩11分 |
| 交通② | JR南武線/JR中央本線/JR中央線(快速)/JR青梅線 立川駅 徒歩12分 |
よくある質問
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販売相場
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