パークホームズ立川の売却価格5,380万円〜8,480万円

パークホームズ立川

東京都立川市高松町1丁目31番22号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 12階建
  • 築9年
  • 353戸
  • 複数路線利用可
  • 新立川航空バス停徒歩 1 分
  • 高松駅徒歩 12 分
  • 立川駅徒歩 18 分

売却相場

5,380万円〜8,480万円

坪単価

坪単価

267.8万円

225.2万円

332万円

low
high
平米単価

平米単価

81万円

68.1万円

100.4万円

low
high
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手取り額

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パークホームズ立川
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75m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

6,106万円

平米単価 81万円 × 75.36平米

売却後の手残り額（概算）

2,267万円

売却価格の 37.1% が手元に残ります

手残り 37.1%37.1%
ローン返済 50.8%50.8%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 8.7%8.7%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格6,106万円
住宅ローン残債-3,100万円
仲介手数料（税込）(6,106万×3%+6万) ×1.1-208万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-526万円
手取り額2,267万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格立川市平均
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立川市の2025年の㎡単価の平均が50.9万円でパークホームズ立川は68.1万円〜100.4万円だよ！
立川市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

187円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/55件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
12階2LDK南東74.5㎡12.2㎡7,180万円318.7万円11,240円13,930円2025/12/01
1階3LDK南西80.4㎡-6,980万円286.9万円12,140円15,040円2025/12/01
12階2LDK南東74.5㎡12.2㎡7,290万円323.6万円11,240円13,930円2025/11/01
12階2LDK南東74.5㎡12.2㎡7,380万円327.6万円11,240円13,930円2025/10/01
10階3LDK東67.9㎡12㎡6,480万円315.6万円10,250円12,690円2025/10/01
9階3LDK南東73.7㎡12㎡6,980万円313.2万円11,120円13,780円2025/10/01
6階3LDK南西74.8㎡12.2㎡7,180万円317.1万円11,300円13,990円2025/10/01
3階4LDK南東82.1㎡13.4㎡7,380万円297万円12,400円15,360円2025/07/01
3階3LDK東67.9㎡12㎡5,980万円291.1万円10,250円12,700円2025/06/01
9階2SLDK南西73.4㎡12.2㎡6,580万円296.3万円11,080円13,750円2025/05/01
12階2LDK南東74.5㎡12.2㎡7,380万円327.6万円11,240円13,930円2025/04/01
3階3LDK南西78.7㎡12㎡6,480万円272.2万円11,880円14,710円2025/04/01
1階3LDK南東74.9㎡-6,280万円277万円11,320円14,010円2025/04/01
12階2LDK南東74.5㎡12.2㎡7,480万円332万円11,240円13,930円2025/01/01
5階3LDK東67.9㎡12.3㎡5,380万円262万円10,250円12,690円2024/12/01
5階3LDK東67.9㎡12.3㎡5,680万円276.6万円10,250円12,690円2024/11/01
2階3LDK東67.9㎡12㎡5,480万円266.9万円10,250円12,690円2024/11/01
12階3SLDK南西78.4㎡12㎡6,080万円256.4万円11,830円14,660円2024/08/01
4階3SLDK南西78㎡12㎡6,080万円257.6万円11,830円14,660円2024/08/01
12階3SLDK南西78.4㎡12㎡6,280万円264.9万円11,830円14,660円2024/08/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名パークホームズ立川
所在地〒190-0011東京都立川市高松町1丁目31番22号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上12階建 / 総戸数353戸
築年月2017年3月（築9年）
交通①新立川航空バス停 徒歩1分
交通②多摩モノレール 高松駅 徒歩12分
交通③JR南武線/JR中央本線/JR中央線(快速)/JR青梅線 立川駅 徒歩18分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価225.2万円〜332万円。67.9㎡〜82.1㎡のお部屋が5,380万円〜8,480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2017年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上12階建て、総戸数353戸のマンションです。
A
新立川航空バス停まで徒歩1分、多摩モノレール 高松駅まで徒歩12分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額11,240円、修繕積立金 月額13,930円（74.5㎡の場合）。修繕積立金は187円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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