プラウドタワー立川の売却価格9,280万円〜1億3,480万円・賃料23万円〜
プラウドタワー立川
東京都立川市曙町2丁目2番28号
- RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 地下2階・地上32階建
- 築10年
- 319戸
- 複数路線利用可
- 立川北駅徒歩 1 分
- 立川駅徒歩 2 分
売却相場
9,280万円〜1億3,480万円
坪単価
511.3万円
436.4万円
626.4万円
平米単価
154.6万円
132万円
189.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億896万円
平米単価 154.6万円 × 70.44平米
売却後の手残り額（概算）
3,704万円
売却価格の 34% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億896万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億896万×3%+6万) ×1.1 | -366万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,418万円 |
| 手取り額 | 3,704万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.3%
賃料
23.0万円〜
16階：60.0㎡の賃料
修繕積立金
171円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
18件/18件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19階 | 3LDK | 南 | 71.1㎡ | 16.4㎡ | 13,480万円 | 626.4万円 | 21,250円 | 12,170円 | 2025/05/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 74.9㎡ | 16.4㎡ | 11,000万円 | 485.3万円 | 4,320円 | 1,500円 | 2025/01/01 |
| 18階 | 3LDK | 南 | 70.4㎡ | 16.4㎡ | 11,000万円 | 516.2万円 | 21,050円 | 12,060円 | 2024/08/01 |
| 25階 | 3LDK | 南 | 70.4㎡ | 16.4㎡ | 10,500万円 | 492.7万円 | 21,050円 | 12,060円 | 2024/06/01 |
| 17階 | 2LDK | 西 | 70.0㎡ | 15.4㎡ | 11,580万円 | 546.5万円 | - | 10,590円 | 2024/05/01 |
| 17階 | 2LDK | 西 | 70.0㎡ | 15.4㎡ | 11,780万円 | 556万円 | 16,880円 | 10,590円 | 2024/04/01 |
| 17階 | 3LDK | 南西 | 70.0㎡ | 15.4㎡ | 11,980万円 | 565.4万円 | 16,880円 | 10,590円 | 2024/02/01 |
| 19階 | 3LDK | 南 | 71.8㎡ | 16.4㎡ | 9,680万円 | 445.4万円 | 21,460円 | 12,300円 | 2024/02/01 |
| 24階 | 1LDK | 北 | 70.3㎡ | 12.2㎡ | 9,280万円 | 436.4万円 | 21,000円 | 12,030円 | 2024/02/01 |
| 23階 | 3LDK | 南 | 71.7㎡ | 16.4㎡ | 10,580万円 | 488万円 | 21,410円 | 12,260円 | 2024/01/01 |
| 24階 | 1LDK | 北 | 70.3㎡ | 12.2㎡ | 9,980万円 | 469.3万円 | - | 12,030円 | 2023/12/01 |
| 24階 | 1LDK | 北 | 70.3㎡ | 12.2㎡ | 10,680万円 | 502.2万円 | 21,000円 | 12,030円 | 2023/10/01 |
| 23階 | 3LDK | 南 | 71.7㎡ | 16.4㎡ | 10,980万円 | 506.5万円 | 21,410円 | 12,260円 | 2023/10/01 |
| 24階 | 1LDK | 北 | 70.3㎡ | 12.2㎡ | 11,800万円 | 554.9万円 | 21,000円 | 12,030円 | 2023/09/01 |
| 24階 | 1LDK | 北 | 70.3㎡ | 12.2㎡ | 12,800万円 | 601.9万円 | 20,430円 | 12,030円 | 2023/07/01 |
| 23階 | 3LDK | 南 | 71.7㎡ | 16.4㎡ | 11,300万円 | 521.2万円 | 21,410円 | 12,260円 | 2023/06/01 |
| 23階 | 3LDK | 南 | 71.7㎡ | 16.4㎡ | 11,500万円 | 530.5万円 | 12,260円 | 20,780円 | 2023/05/01 |
| 21階 | 2SLDK | 南 | 70.4㎡ | 16.4㎡ | 9,988万円 | 468.7万円 | 20,430円 | 12,060円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プラウドタワー立川 |
|---|---|
| 所在地 | 〒190-0012東京都立川市曙町2丁目2番28号 |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造 |
| 規模 | 地下2階・地上32階建 / 総戸数319戸 |
| 築年月 | 2016年7月（築10年） |
| 交通① | 多摩モノレール 立川北駅 徒歩1分 |
| 交通② | JR南武線/JR中央本線/JR中央線(快速)/JR青梅線 立川駅 徒歩2分 |
よくある質問
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販売相場
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