リーベスト立川錦町の売却価格2,980万円〜6,480万円
リーベスト立川錦町
東京都立川市錦町6丁目1番15号
- PC（プレストレストコンクリート）
- 地下1階・地上5階建
- 築32年
- 47戸
- 複数路線利用可
- 西国立駅徒歩 11 分
- 立川駅徒歩 15 分
売却相場
2,980万円〜6,480万円
坪単価
179.3万円
122.5万円
249万円
平米単価
54.2万円
37万円
75.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,500万円
平米単価 54.2万円 × 64.51平米
売却後の手残り額（概算）
1,534万円
売却価格の 43.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,500万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,500万×3%+6万) ×1.1 | -122万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -41万円 |
| 手取り額 | 1,534万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
150円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/29件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南西 | 86.0㎡ | 4.2㎡ | 6,480万円 | 249万円 | 20,500円 | 30,800円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 64.5㎡ | 6.7㎡ | 3,100万円 | 158.8万円 | 12,170円 | 9,680円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 64.5㎡ | 5.6㎡ | 3,210万円 | 164.4万円 | - | 9,680円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 80㎡ | 1.8㎡ | 4,299万円 | 177.6万円 | 19,100円 | 28,700円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 80.1㎡ | 1.8㎡ | 4,299万円 | 177.4万円 | 19,100円 | 28,700円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 80㎡ | 1.8㎡ | 4,499万円 | 185.9万円 | 19,100円 | 28,700円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 80.1㎡ | 10.8㎡ | 4,499万円 | 185.7万円 | 19,100円 | 28,700円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 64.5㎡ | 6.7㎡ | 3,230万円 | 165.5万円 | 12,170円 | 9,680円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 64.5㎡ | 6.7㎡ | 3,330万円 | 170.6万円 | 12,170円 | 9,680円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 80㎡ | 1.8㎡ | 4,590万円 | 189.6万円 | 19,100円 | 28,700円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 80.1㎡ | 1.8㎡ | 4,590万円 | 189.4万円 | 19,100円 | 28,700円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 64.5㎡ | - | 3,350万円 | 171.6万円 | 12,170円 | 9,680円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南東 | 64.1㎡ | 6.2㎡ | 3,480万円 | 179.3万円 | 15,300円 | 23,000円 | 2025/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 64.5㎡ | 6.7㎡ | 3,380万円 | 173.2万円 | 12,170円 | 9,680円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南東 | 64.1㎡ | 6.2㎡ | 3,580万円 | 184.5万円 | 15,300円 | 23,000円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 64.5㎡ | - | 3,480万円 | 178.3万円 | - | 9,680円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南東 | 64.1㎡ | 6.2㎡ | 3,680万円 | 189.6万円 | - | 23,000円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 64.5㎡ | 6.7㎡ | 3,580万円 | 183.4万円 | - | 9,680円 | 2025/06/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 64.5㎡ | 6.7㎡ | 3,680万円 | 188.5万円 | 12,170円 | 9,680円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南東 | 64.1㎡ | 6.2㎡ | 3,780万円 | 194.8万円 | 15,300円 | 23,000円 | 2025/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リーベスト立川錦町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒190-0022東京都立川市錦町6丁目1番15号 |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上5階建 / 総戸数47戸 |
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 交通① | JR南武線 西国立駅 徒歩11分 |
| 交通② | JR南武線/JR中央本線/JR中央線(快速)/JR青梅線 立川駅 徒歩15分 |
よくある質問
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販売相場
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