レーベン立川アンベリールの売却価格4,580万円〜5,780万円
レーベン立川アンベリール
東京都立川市錦町1丁目17番20号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築11年
- 40戸
- 複数路線利用可
- 西国立駅徒歩 7 分
- 立川駅徒歩 9 分
- 立川南駅徒歩 10 分
売却相場
4,580万円〜5,780万円
坪単価
264.1万円
249.7万円
295.1万円
平米単価
79.9万円
75.5万円
89.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,262万円
平米単価 79.9万円 × 65.84平米
売却後の手残り額（概算）
2,108万円
売却価格の 40.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,262万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,262万×3%+6万) ×1.1 | -180万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -369万円 |
| 手取り額 | 2,108万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
205円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 2SLDK | 南 | 60.5㎡ | 10.6㎡ | 5,400万円 | 295.1万円 | 12,600円 | 12,390円 | 2025/10/01 |
| 8階 | 2LDK | 南 | 71.2㎡ | 11.3㎡ | 5,780万円 | 268.3万円 | 14,900円 | 9,720円 | 2024/06/01 |
| 9階 | 1SLDK | 南 | 60.5㎡ | 10.6㎡ | 4,980万円 | 272.2万円 | 12,600円 | 8,260円 | 2023/11/01 |
| 12階 | 2SLDK | 南 | 60.5㎡ | 10.6㎡ | 4,580万円 | 250.3万円 | 12,600円 | 8,260円 | 2023/07/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 71.2㎡ | 11.3㎡ | 5,600万円 | 260万円 | 14,900円 | 9,720円 | 2023/07/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 71.2㎡ | 11.3㎡ | 5,380万円 | 249.7万円 | 14,900円 | 9,720円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | レーベン立川アンベリール |
|---|---|
| 所在地 | 〒190-0022東京都立川市錦町1丁目17番20号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数40戸 |
| 築年月 | 2015年8月（築11年） |
| 交通① | JR南武線 西国立駅 徒歩7分 |
| 交通② | JR南武線/JR中央本線/JR中央線(快速)/JR青梅線 立川駅 徒歩9分 |
| 交通③ | 多摩モノレール 立川南駅 徒歩10分 |
| 交通④ | 多摩モノレール 柴崎体育館駅 徒歩20分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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