CSタワーアネックスの売却価格4,200万円〜1億500万円・賃料19万円〜
CSタワーアネックス
東京都台東区浅草橋5丁目20番6号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下3階・地上16階建
- 築35年
- 57戸
- 複数路線利用可
- 浅草橋駅徒歩 6 分
- 秋葉原駅徒歩 10 分
売却相場
4,200万円〜1億500万円
坪単価
348.5万円
313万円
465.6万円
平米単価
105.4万円
94.6万円
140.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,319万円
平米単価 105.4万円 × 50.45平米
売却後の手残り額（概算）
2,053万円
売却価格の 38.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,319万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,319万×3%+6万) ×1.1 | -182万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -380万円 |
| 手取り額 | 2,053万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.4%
賃料
19.0万円〜
8階：49.8㎡の賃料
修繕積立金
181円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南 | 85.5㎡ | 13.5㎡ | 10,500万円 | 405.9万円 | 25,900円 | 15,500円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 50.5㎡ | 10.1㎡ | 5,180万円 | 339.4万円 | 15,300円 | 9,500円 | 2024/10/01 |
| 1階 | 1R | 南 | 29.8㎡ | - | 4,200万円 | 465.6万円 | 14,900円 | 8,500円 | 2024/08/01 |
| 8階 | 3LDK | 南 | 67.4㎡ | 9.8㎡ | 6,380万円 | 313万円 | 20,400円 | 13,200円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 2DK | 南西 | 50.5㎡ | 10.1㎡ | 5,280万円 | 345.9万円 | 15,300円 | 9,200円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 49.8㎡ | 10.1㎡ | 5,280万円 | 350.4万円 | - | 9,000円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 49.8㎡ | 10.1㎡ | 5,480万円 | 363.7万円 | - | 9,000円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 2DK | 南西 | 50.5㎡ | 10.1㎡ | 4,990万円 | 326.9万円 | - | 9,200円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 2DK | 南西 | 50.5㎡ | 10.1㎡ | 5,480万円 | 359万円 | 15,300円 | 9,200円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 2DK | 南西 | 50.5㎡ | 10.1㎡ | 5,290万円 | 346.6万円 | - | 9,200円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | CSタワーアネックス |
|---|---|
| 所在地 | 〒111-0053東京都台東区浅草橋5丁目20番6号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下3階・地上16階建 / 総戸数57戸 |
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 交通① | JR中央・総武線/都営浅草線 浅草橋駅 徒歩6分 |
| 交通② | JR山手線/JR中央・総武線/JR京浜東北線/東京メトロ日比谷線/つくばエクスプレス 秋葉原駅 徒歩10分 |
よくある質問
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9,980万円〜1億3,000万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。