クリオ浅草橋の売却価格9,980万円〜1億3,000万円・賃料24万円〜
クリオ浅草橋
東京都台東区浅草橋5丁目24番8号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築11年
- 40戸
- 複数路線利用可
- 浅草橋駅徒歩 8 分
- 新御徒町駅徒歩 8 分
- 蔵前駅徒歩 10 分
売却相場
9,980万円〜1億3,000万円
坪単価
638.2万円
564.2万円
655.9万円
平米単価
193万円
170.6万円
198.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億2,650万円
平米単価 193万円 × 65.52平米
売却後の手残り額（概算）
4,173万円
売却価格の 33% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億2,650万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -6,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億2,650万×3%+6万) ×1.1 | -424万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,745万円 |
| 手取り額 | 4,173万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.7%
賃料
24.0万円〜
11階：58.5㎡の賃料
修繕積立金
207円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
4件/4件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 3LDK | 西 | 65.5㎡ | 11.3㎡ | 12,400万円 | 625.6万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 11階 | 3LDK | 西 | 65.5㎡ | 11.3㎡ | 12,900万円 | 650.8万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 11階 | 3LDK | 西 | 65.5㎡ | 11.3㎡ | 13,000万円 | 655.9万円 | 17,820円 | 13,590円 | 2025/10/01 |
| 11階 | 2LDK | 東 | 58.5㎡ | 9.8㎡ | 9,980万円 | 564.2万円 | 15,900円 | 12,120円 | 2025/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クリオ浅草橋 |
|---|---|
| 所在地 | 〒111-0053東京都台東区浅草橋5丁目24番8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数40戸 |
| 築年月 | 2015年3月（築11年） |
| 交通① | JR中央・総武線/都営浅草線 浅草橋駅 徒歩8分 |
| 交通② | 都営大江戸線/つくばエクスプレス 新御徒町駅 徒歩8分 |
| 交通③ | 都営大江戸線/都営浅草線 蔵前駅 徒歩10分 |
| 交通④ | JR山手線/JR京浜東北線/東京メトロ銀座線/東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 仲御徒町駅 徒歩12分 |
| 交通⑤ | JR山手線/JR中央・総武線/JR京浜東北線/東京メトロ日比谷線/つくばエクスプレス 秋葉原駅 徒歩12分 |
よくある質問
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販売相場
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3,990万円〜4,280万円
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2,980万円〜5,280万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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