インプレストコア浅草橋の売却価格4,170万円〜6,380万円・賃料13万円〜
インプレストコア浅草橋
東京都台東区浅草橋3丁目4番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 13階建
- 築9年
- 49戸
- 複数路線利用可
- 浅草橋駅徒歩 6 分
- 蔵前駅徒歩 12 分
売却相場
4,170万円〜6,380万円
坪単価
436.3万円
392.2万円
623.9万円
平米単価
131.9万円
118.6万円
188.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,461万円
平米単価 131.9万円 × 33.8平米
売却後の手残り額（概算）
1,884万円
売却価格の 42.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,461万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,461万×3%+6万) ×1.1 | -154万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -220万円 |
| 手取り額 | 1,884万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.8%
賃料
13.0万円〜
7階：33.8㎡の賃料
修繕積立金
160円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1LDK | 北 | 33.8㎡ | 5.4㎡ | 6,380万円 | 623.9万円 | 8,800円 | 5,410円 | 2026/01/01 |
| 10階 | 1LDK | 北東 | 33.8㎡ | 5.4㎡ | 5,680万円 | 555.5万円 | 8,750円 | 7,055円 | 2025/10/01 |
| 7階 | 1R | 北 | 33.3㎡ | 5.3㎡ | 4,450万円 | 441.2万円 | 8,700円 | 5,340円 | 2024/10/01 |
| 7階 | 1R | 北東 | 33.4㎡ | 5.3㎡ | 4,450万円 | 440.9万円 | 8,700円 | 5,340円 | 2024/10/01 |
| 7階 | 1R | 北 | 33.3㎡ | 5.3㎡ | 4,170万円 | 413.4万円 | 8,700円 | 5,340円 | 2024/09/01 |
| 7階 | 1R | 北 | 33.3㎡ | 5.3㎡ | 4,250万円 | 421.4万円 | 8,700円 | 5,340円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 42.1㎡ | 6.6㎡ | 5,950万円 | 466.8万円 | 10,900円 | 6,740円 | 2024/05/01 |
| 7階 | 1R | - | 33.4㎡ | 5.3㎡ | 4,300万円 | 426.1万円 | 8,700円 | 5,340円 | 2024/02/01 |
| 11階 | 1LDK | 南 | 42.1㎡ | 5.6㎡ | 5,450万円 | 427.6万円 | 10,900円 | 6,740円 | 2024/02/01 |
| 7階 | 1K | 南 | 42.0㎡ | 5.6㎡ | 4,980万円 | 392.2万円 | 10,900円 | 6,720円 | 2023/08/01 |
| 7階 | 1K | 南 | 42.0㎡ | 5.6㎡ | 5,480万円 | 431.6万円 | 10,900円 | 6,720円 | 2023/07/01 |
| 7階 | 1K | 南 | 42.0㎡ | 5.6㎡ | 5,980万円 | 471万円 | 10,900円 | 6,720円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | インプレストコア浅草橋 |
|---|---|
| 所在地 | 〒111-0053東京都台東区浅草橋3丁目4番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上13階建 / 総戸数49戸 |
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
| 交通① | JR中央・総武線/都営浅草線 浅草橋駅 徒歩6分 |
| 交通② | 都営大江戸線/都営浅草線 蔵前駅 徒歩12分 |
よくある質問
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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