エテルナハウス田原町の売却価格3,400万円〜8,998万円・賃料12.5万円〜
エテルナハウス田原町
東京都台東区寿1丁目14番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築44年
- 39戸
- 田原町駅徒歩 4 分
売却相場
3,400万円〜8,998万円
坪単価
278.4万円
213.8万円
319.1万円
平米単価
84.2万円
64.6万円
96.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,299万円
平米単価 84.2万円 × 51.03平米
売却後の手残り額（概算）
1,857万円
売却価格の 43.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,299万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,299万×3%+6万) ×1.1 | -148万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -190万円 |
| 手取り額 | 1,857万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.9%
賃料
12.5万円
5階：45.3㎡の賃料
修繕積立金
244円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 2SLDK | 東 | 77.5㎡ | 8.1㎡ | 7,280万円 | 310.5万円 | 22,860円 | 18,910円 | 2025/07/01 |
| 7階 | 2SLDK | 東 | 77.5㎡ | 8.1㎡ | 7,480万円 | 319.1万円 | 22,860円 | 18,910円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 1LDK | 東 | 48.0㎡ | 7.6㎡ | 4,400万円 | 303.2万円 | 14,150円 | 11,700円 | 2025/03/01 |
| 6階 | 1LDK | 東 | 48.0㎡ | 7.6㎡ | 4,500万円 | 310.1万円 | 14,150円 | 11,700円 | 2024/10/01 |
| 7階 | 2DK | 南 | 45.7㎡ | - | 3,600万円 | 260.3万円 | - | 12,940円 | 2024/09/01 |
| 7階 | 2DK | 南 | 45.7㎡ | - | 3,600万円 | 260.3万円 | 11,160円 | 12,940円 | 2024/03/01 |
| 7階 | 2DK | 南 | 45.7㎡ | - | 4,100万円 | 296.4万円 | 11,160円 | 12,940円 | 2024/03/01 |
| 8階 | 3LDK | 東 | 124.0㎡ | - | 8,998万円 | 239.8万円 | 36,470円 | 31,450円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 52.6㎡ | 6.7㎡ | 3,400万円 | 213.8万円 | 14,870円 | 12,820円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 51.0㎡ | 8.1㎡ | 4,199万円 | 272万円 | - | 12,450円 | 2023/07/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 51.0㎡ | 8.1㎡ | 4,299万円 | 278.4万円 | 14,440円 | 12,450円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | エテルナハウス田原町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒111-0042東京都台東区寿1丁目14番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数39戸 |
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
| 交通① | 東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩4分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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