浅草不動院マンションの売却価格2,480万円〜4,480万円・賃料15.5万円〜
浅草不動院マンション
東京都台東区寿2丁目5番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上9階建
- 築52年
- 40戸
- 田原町駅徒歩 3 分
売却相場
2,480万円〜4,480万円
坪単価
208.5万円
167.2万円
261.5万円
平米単価
63万円
50.5万円
79.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,572万円
平米単価 63万円 × 56.63平米
売却後の手残り額（概算）
1,590万円
売却価格の 44.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,572万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,572万×3%+6万) ×1.1 | -124万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -54万円 |
| 手取り額 | 1,590万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.9%
賃料
15.5万円〜
7階：64.9㎡の賃料
修繕積立金
297円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
19件/19件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2LDK | 南 | 56.6㎡ | 5㎡ | 4,180万円 | 244万円 | 12,910円 | 16,810円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 56.6㎡ | - | 4,280万円 | 249.8万円 | 12,910円 | 16,810円 | 2025/07/01 |
| 9階 | 3DK | 東 | 68.2㎡ | 10㎡ | 4,300万円 | 208.5万円 | 15,540円 | 20,240円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 56.6㎡ | - | 4,480万円 | 261.5万円 | 12,910円 | 16,810円 | 2025/05/01 |
| 6階 | 1LDK | 南 | 49.0㎡ | 14.3㎡ | 2,480万円 | 167.2万円 | 11,180円 | 9,800円 | 2024/10/01 |
| 6階 | 1LDK | 南 | 49.0㎡ | 14.3㎡ | 2,640万円 | 178万円 | 11,180円 | 9,800円 | 2024/06/01 |
| 6階 | 1LDK | 南 | 49.0㎡ | 14.3㎡ | 2,680万円 | 180.7万円 | 11,180円 | 9,800円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 1LDK | 東 | 44.1㎡ | 3.1㎡ | 2,999万円 | 224.7万円 | 10,055円 | 8,825円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 44.1㎡ | 3.1㎡ | 2,990万円 | 224万円 | 10,055円 | 8,825円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 44.1㎡ | 3.1㎡ | 3,099万円 | 232.2万円 | 10,055円 | 8,825円 | 2024/04/01 |
| 6階 | 1SLDK | 南東 | 49.0㎡ | 14.3㎡ | 2,780万円 | 187.4万円 | 11,180円 | 9,800円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 44.1㎡ | 3.1㎡ | 3,199万円 | 239.7万円 | 10,055円 | 8,825円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 44.1㎡ | 3.1㎡ | 3,299万円 | 247.2万円 | 10,055円 | 8,825円 | 2024/02/01 |
| 8階 | 2LDK | 南 | 63.6㎡ | 30.3㎡ | 3,280万円 | 170.5万円 | 14,490円 | 12,710円 | 2023/06/01 |
| 8階 | 2LDK | 南 | 63.6㎡ | 30.3㎡ | 3,380万円 | 175.8万円 | 14,490円 | 12,710円 | 2023/06/01 |
| 8階 | 2LDK | 南 | 63.6㎡ | 30.3㎡ | 3,480万円 | 181万円 | 14,490円 | 12,710円 | 2023/06/01 |
| 8階 | 2LDK | 南 | 63.6㎡ | 30.3㎡ | 3,780万円 | 196.6万円 | 14,490円 | 12,710円 | 2023/05/01 |
| 8階 | 2LDK | 南 | 63.6㎡ | 30.3㎡ | 3,980万円 | 207万円 | 14,490円 | 12,710円 | 2023/04/01 |
| 8階 | 2LDK | 南 | 63.6㎡ | 30.3㎡ | 4,080万円 | 212.2万円 | 14,490円 | 12,710円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 浅草不動院マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒111-0042東京都台東区寿2丁目5番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上9階建 / 総戸数40戸 |
| 築年月 | 1973年12月（築52年） |
| 交通① | 東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩3分 |
よくある質問
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販売相場
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