カテリーナ浅草の売却価格2,880万円〜5,980万円・賃料8.8万円〜
カテリーナ浅草
東京都台東区浅草3丁目8番6号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築17年
- 31戸
- 複数路線利用可
- 浅草駅徒歩 5 分
- 浅草駅徒歩 11 分
売却相場
2,880万円〜5,980万円
坪単価
313.4万円
293.1万円
339万円
平米単価
94.8万円
88.6万円
102.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,405万円
平米単価 94.8万円 × 46.46平米
売却後の手残り額（概算）
1,840万円
売却価格の 41.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,405万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,405万×3%+6万) ×1.1 | -152万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -210万円 |
| 手取り額 | 1,840万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.3%
賃料
8.8万円〜
7階：26.3㎡の賃料
修繕積立金
198円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2LDK | 南東 | 61.9㎡ | 5㎡ | 5,490万円 | 293.1万円 | 16,400円 | 12,260円 | 2024/04/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 61.9㎡ | 5㎡ | 5,790万円 | 309.1万円 | - | 12,260円 | 2024/01/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 61.9㎡ | 5㎡ | 5,980万円 | 319.3万円 | 16,400円 | 12,260円 | 2023/12/01 |
| 9階 | 1K | 南東 | 31.0㎡ | 2.8㎡ | 2,880万円 | 307万円 | 8,200円 | 6,140円 | 2023/07/01 |
| 9階 | 1K | 南東 | 31.0㎡ | 2.8㎡ | 2,980万円 | 317.6万円 | 8,200円 | 6,140円 | 2023/06/01 |
| 9階 | 1K | 南東 | 31.0㎡ | 2.8㎡ | 3,180万円 | 339万円 | 8,200円 | 6,140円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | カテリーナ浅草 |
|---|---|
| 所在地 | 〒111-0032東京都台東区浅草3丁目8番6号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数31戸 |
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
| 交通① | つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩5分 |
| 交通② | 東武伊勢崎線/東京メトロ銀座線/都営浅草線 浅草駅 徒歩11分 |
よくある質問
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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