グローベルザスイート上野の売却価格3,350万円〜7,280万円・賃料12万円〜
グローベルザスイート上野
東京都台東区東上野5丁目13番12号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 15階建
- 築16年
- 56戸
- 複数路線利用可
- 仲御徒町駅徒歩 4 分
- 稲荷町駅徒歩 4 分
- 上野駅徒歩 6 分
売却相場
3,350万円〜7,280万円
坪単価
441.8万円
361.4万円
731.9万円
平米単価
133.6万円
109.3万円
221.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,095万円
平米単価 133.6万円 × 30.64平米
売却後の手残り額（概算）
1,798万円
売却価格の 43.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,095万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,095万×3%+6万) ×1.1 | -142万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -152万円 |
| 手取り額 | 1,798万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.7%
賃料
12.0万円〜
11階：32.9㎡の賃料
修繕積立金
226円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 1LDK | 東 | 32.9㎡ | 8.2㎡ | 6,980万円 | 701.7万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 6階 | 1LDK | 東 | 40.0㎡ | 8.3㎡ | 5,350万円 | 441.8万円 | 14,170円 | 9,050円 | 2026/02/01 |
| 9階 | 1DK | 東 | 30.6㎡ | 5.7㎡ | 5,600万円 | 604.1万円 | 10,950円 | 6,920円 | 2025/12/01 |
| 8階 | 1LDK | 東 | 32.9㎡ | 8.2㎡ | 7,280万円 | 731.9万円 | 11,800円 | 7,430円 | 2025/12/01 |
| 9階 | 1DK | 東 | 30.6㎡ | 5.7㎡ | 4,480万円 | 483.3万円 | 10,950円 | 6,920円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 1DK | 東 | 30.6㎡ | 1.0㎡ | 3,680万円 | 397万円 | 10,950円 | 6,920円 | 2024/07/01 |
| 8階 | 1LDK | 東 | 32.9㎡ | 8.2㎡ | 4,100万円 | 412.2万円 | 11,800円 | 7,430円 | 2024/07/01 |
| 13階 | 1DK | 東 | 30.6㎡ | 5.7㎡ | 3,350万円 | 361.4万円 | 10,950円 | 6,920円 | 2023/06/01 |
| 13階 | 1DK | 東 | 30.6㎡ | 5.7㎡ | 3,450万円 | 372.2万円 | 10,950円 | 6,920円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グローベルザスイート上野 |
|---|---|
| 所在地 | 〒110-0015東京都台東区東上野5丁目13番12号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上15階建 / 総戸数56戸 |
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
| 交通① | JR山手線/JR京浜東北線/東京メトロ銀座線/東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 仲御徒町駅 徒歩4分 |
| 交通② | 東京メトロ銀座線 稲荷町駅 徒歩4分 |
| 交通③ | JR山手線/JR宇都宮線/JR常磐線/JR高崎線/JR京浜東北線/東京メトロ銀座線/東京メトロ日比谷線/JR東北新幹線/JR上越新幹線/JR山形新幹線/JR秋田新幹線/JR北陸新幹線 上野駅 徒歩6分 |
| 交通④ | 都営大江戸線/つくばエクスプレス 新御徒町駅 徒歩10分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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