セブンスターマンション上野の売却価格1,030万円〜1,790万円・賃料6.5万円〜
セブンスターマンション上野
東京都台東区東上野5丁目7番3号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築42年
- 51戸
- 複数路線利用可
- 稲荷町駅徒歩 4 分
- 上野駅徒歩 5 分
売却相場
1,030万円〜1,790万円
坪単価
198.2万円
153.2万円
264万円
平米単価
59.9万円
46.3万円
79.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,332万円
平米単価 59.9万円 × 22.22平米
売却後の手残り額（概算）
579万円
売却価格の 43.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,332万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,332万×3%+6万) ×1.1 | -51万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 579万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.8%
賃料
6.5万円〜
7階：24㎡の賃料
修繕積立金
300円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1R | 北東 | 22.5㎡ | 2.8㎡ | 1,790万円 | 262.5万円 | 6,760円 | 6,760円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 1K | 北 | 22.2㎡ | 2.7㎡ | 1,250万円 | 185.9万円 | 6,670円 | 6,670円 | 2024/09/01 |
| 7階 | 1R | 北 | 17.3㎡ | 3.3㎡ | 1,230万円 | 235.3万円 | 5,180円 | 5,180円 | 2024/09/01 |
| 7階 | 1R | 南 | 17.3㎡ | 3.3㎡ | 1,300万円 | 248.7万円 | 5,180円 | 5,180円 | 2024/07/01 |
| 7階 | 1R | 南 | 17.3㎡ | 3.3㎡ | 1,380万円 | 264万円 | 5,180円 | 5,180円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 1R | 北 | 22.2㎡ | 2.7㎡ | 1,030万円 | 153.2万円 | 6,670円 | 6,670円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 1R | 北 | 22.2㎡ | 2.7㎡ | 1,060万円 | 157.7万円 | 6,670円 | 6,670円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 1R | 北 | 22.2㎡ | 2.7㎡ | 1,095万円 | 162.9万円 | 6,670円 | 6,670円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 1R | 北 | 22.2㎡ | 2.7㎡ | 1,160万円 | 172.5万円 | 6,670円 | 6,670円 | 2024/05/01 |
| 7階 | 1R | 北 | 17.3㎡ | 3.3㎡ | 1,100万円 | 210.4万円 | 5,180円 | 5,180円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 1R | 北東 | 22.5㎡ | 2.8㎡ | 1,180万円 | 173万円 | 6,760円 | 6,760円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 1R | 北東 | 22.5㎡ | 2.8㎡ | 1,540万円 | 225.8万円 | 6,760円 | 6,760円 | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | セブンスターマンション上野 |
|---|---|
| 所在地 | 〒110-0015東京都台東区東上野5丁目7番3号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数51戸 |
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 交通① | 東京メトロ銀座線 稲荷町駅 徒歩4分 |
| 交通② | JR山手線/JR宇都宮線/JR常磐線/JR高崎線/JR京浜東北線/東京メトロ銀座線/東京メトロ日比谷線/JR東北新幹線/JR上越新幹線/JR山形新幹線/JR秋田新幹線/JR北陸新幹線 上野駅 徒歩5分 |
よくある質問
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4,480万円〜6,500万円
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3,380万円〜6,680万円
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2,800万円〜1億1,488万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。