さくらコーポ5の売却価格980万円〜4,180万円・賃料16.5万円〜
さくらコーポ5
東京都台東区浅草5丁目17番5号
- 鉄骨造
- 4階建
- 築37年
- 7戸
- 複数路線利用可
- 浅草駅徒歩 9 分
- 入谷駅徒歩 14 分
売却相場
980万円〜4,180万円
坪単価
226.7万円
112.9万円
265.2万円
平米単価
68.5万円
34.1万円
80.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,630万円
平米単価 68.5万円 × 38.35平米
売却後の手残り額（概算）
1,234万円
売却価格の 46.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,630万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,630万×3%+6万) ×1.1 | -93万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,234万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.5%
賃料
16.5万円
2階：52.1㎡の賃料
修繕積立金
117円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2DK | 北西 | 38.4㎡ | 4.5㎡ | 2,580万円 | 222.4万円 | 7,600円 | 4,500円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 2K | - | 38.4㎡ | 4.5㎡ | 2,380万円 | 205.1万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 2階 | 3DK | 北西 | 52.1㎡ | 3㎡ | 3,850万円 | 244.2万円 | 12,800円 | 6,100円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 2DK | 北西 | 38.4㎡ | 4.5㎡ | 2,380万円 | 205.1万円 | 7,600円 | 4,500円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 3DK | 北西 | 52.1㎡ | 3㎡ | 4,180万円 | 265.2万円 | 12,800円 | 6,100円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 3DK | 北西 | 52.1㎡ | 3㎡ | 3,850万円 | 244.2万円 | 12,800円 | 6,100円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 3DK | 北西 | 52.1㎡ | 3㎡ | 4,180万円 | 265.2万円 | 12,800円 | 6,100円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 2DK | 北西 | 38.4㎡ | 4.5㎡ | 2,580万円 | 222.4万円 | 7,600円 | 4,500円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 2DK | 北西 | 38.4㎡ | 4.5㎡ | 2,680万円 | 231万円 | 7,600円 | 4,500円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 2DK | 北西 | 38.4㎡ | 4.5㎡ | 2,980万円 | 256.8万円 | 7,600円 | 4,500円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 1K | 北西 | 27.2㎡ | - | 980万円 | 119.1万円 | 6,700円 | 3,200円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 3DK | 北西 | 52.1㎡ | - | 1,780万円 | 112.9万円 | 12,800円 | 6,100円 | 2024/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | さくらコーポ5 |
|---|---|
| 所在地 | 〒111-0032東京都台東区浅草5丁目17番5号 |
| 構造 | 鉄骨造造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数7戸 |
| 築年月 | 1988年11月（築37年） |
| 交通① | つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩9分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩14分 |
よくある質問
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990万円〜2,080万円
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2,750万円〜4,730万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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