ダイアパレス浅草の売却価格1,850万円〜4,280万円・賃料15万円〜
ダイアパレス浅草
東京都台東区浅草5丁目18番9号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築37年
- 31戸
- 複数路線利用可
- 浅草駅徒歩 8 分
- 浅草駅徒歩 12 分
- 入谷駅徒歩 15 分
売却相場
1,850万円〜4,280万円
坪単価
261.9万円
191.4万円
313.1万円
平米単価
79.2万円
57.9万円
94.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,626万円
平米単価 79.2万円 × 33.14平米
売却後の手残り額（概算）
1,230万円
売却価格の 46.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,626万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,626万×3%+6万) ×1.1 | -93万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,230万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.0%
賃料
15.0万円
4階：45.2㎡の賃料
修繕積立金
191円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/20件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1DK | 北西 | 31.9㎡ | 4.2㎡ | 2,480万円 | 256.6万円 | 12,960円 | 6,100円 | 2025/12/01 |
| 6階 | 1DK | 北西 | 31.9㎡ | 4.2㎡ | 2,600万円 | 269万円 | - | 6,100円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 1LDK | 南東 | 45.2㎡ | 2.2㎡ | 4,280万円 | 313.1万円 | 17,910円 | 8,570円 | 2025/10/01 |
| 6階 | 1DK | 北西 | 31.9㎡ | 4.2㎡ | 2,750万円 | 284.5万円 | 12,960円 | 6,100円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 1DK | 北西 | 31.9㎡ | 4.2㎡ | 2,880万円 | 297.9万円 | 12,960円 | 6,100円 | 2025/07/01 |
| 6階 | 1R | 北西 | 31.9㎡ | 4.2㎡ | 1,980万円 | 204.8万円 | 10,400円 | 6,100円 | 2025/03/01 |
| 6階 | 1R | 北西 | 31.9㎡ | 4.2㎡ | 2,100万円 | 217.2万円 | 10,400円 | 6,100円 | 2025/02/01 |
| 6階 | 1LDK | 南東 | 45.2㎡ | 2.2㎡ | 3,770万円 | 275.8万円 | 17,010円 | 8,570円 | 2024/12/01 |
| 6階 | 1LDK | 南東 | 45.2㎡ | 2.2㎡ | 3,880万円 | 283.9万円 | 17,010円 | 8,570円 | 2024/11/01 |
| 6階 | 1LDK | 南東 | 45.2㎡ | 2.2㎡ | 3,998万円 | 292.5万円 | 17,010円 | 8,570円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 1DK | 北 | 31.9㎡ | - | 1,850万円 | 191.4万円 | 18,420円 | - | 2024/07/01 |
| 5階 | 1DK | 北 | 31.9㎡ | - | 1,980万円 | 204.8万円 | 18,420円 | - | 2024/07/01 |
| 6階 | 1SDK | 南東 | 45.2㎡ | 2.2㎡ | 2,880万円 | 210.7万円 | 17,010円 | 8,570円 | 2024/05/01 |
| 8階 | 1SLDK | 南東 | 45.2㎡ | 2.2㎡ | 4,098万円 | 299.8万円 | 17,010円 | 8,570円 | 2024/04/01 |
| 7階 | 1LDK | 北西 | 33.1㎡ | 3.3㎡ | 2,380万円 | 237.4万円 | 12,790円 | 6,310円 | 2024/03/01 |
| 7階 | 1LDK | 北西 | 33.1㎡ | 3.3㎡ | 2,480万円 | 247.3万円 | 12,790円 | 6,310円 | 2024/02/01 |
| 7階 | 1LDK | 北西 | 33.1㎡ | 3.3㎡ | 2,680万円 | 267.3万円 | 12,790円 | 6,310円 | 2024/02/01 |
| 7階 | 1LDK | 北西 | 33.1㎡ | 3.3㎡ | 2,780万円 | 277.3万円 | 12,790円 | 6,310円 | 2023/12/01 |
| 8階 | 1SDK | 南東 | 45.2㎡ | 2.2㎡ | 2,980万円 | 218万円 | 17,010円 | 8,570円 | 2023/11/01 |
| 6階 | 1DK | 西 | 33.1㎡ | 3.3㎡ | 2,080万円 | 207.4万円 | 10,800円 | 6,310円 | 2023/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ダイアパレス浅草 |
|---|---|
| 所在地 | 〒111-0032東京都台東区浅草5丁目18番9号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数31戸 |
| 築年月 | 1988年9月（築37年） |
| 交通① | つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩8分 |
| 交通② | 東武伊勢崎線/東京メトロ銀座線/都営浅草線 浅草駅 徒歩12分 |
| 交通③ | 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩15分 |
| 交通④ | 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩16分 |
よくある質問
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販売相場
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