ザ浅草レジデンスの売却価格4,480万円〜1億3,980万円・賃料14万円〜
ザ浅草レジデンス
東京都台東区浅草1丁目62番2号
- RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 地下1階・地上14階建
- 築2年
- 113戸
- 複数路線利用可
- 浅草駅徒歩 3 分
- 田原町駅徒歩 4 分
- 浅草駅徒歩 6 分
売却相場
4,480万円〜1億3,980万円
坪単価
565.6万円
514.8万円
833.9万円
平米単価
171.1万円
155.7万円
252.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,880万円
平米単価 171.1万円 × 28.52平米
売却後の手残り額（概算）
2,011万円
売却価格の 41.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,880万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,880万×3%+6万) ×1.1 | -168万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -298万円 |
| 手取り額 | 2,011万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.4%
賃料
14.0万円〜
3階：28.5㎡の賃料
修繕積立金
180円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 2LDK | 東 | 55.4㎡ | 9.5㎡ | 12,980万円 | 774.2万円 | 21,245円 | 10,000円 | 2026/01/01 |
| 13階 | 1SLDK | 東 | 55.4㎡ | 9.7㎡ | 13,980万円 | 833.9万円 | 21,245円 | 10,000円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 28.5㎡ | 5.2㎡ | 4,550万円 | 527.4万円 | - | 5,140円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 28.5㎡ | 5.2㎡ | 4,650万円 | 538.9万円 | 11,415円 | 5,140円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 28.5㎡ | 5.2㎡ | 4,750万円 | 550.5万円 | 11,415円 | 5,140円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 28.5㎡ | 5.2㎡ | 4,880万円 | 565.6万円 | 11,415円 | 5,140円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 28.5㎡ | 5.2㎡ | 4,980万円 | 577.2万円 | 11,415円 | 5,140円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 28.5㎡ | 5.2㎡ | 5,180万円 | 600.4万円 | 11,415円 | 5,140円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 28.5㎡ | 5.2㎡ | 5,480万円 | 635.1万円 | 11,415円 | 5,140円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 1R | 西 | 33.9㎡ | 6.0㎡ | 5,280万円 | 514.8万円 | 13,385円 | 6,120円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 28.5㎡ | 5.2㎡ | 5,500万円 | 637.5万円 | - | 5,140円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 1R | 西 | 33.9㎡ | 6.0㎡ | 5,480万円 | 534.3万円 | 13,385円 | 6,120円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 1R | 西 | 28.5㎡ | 5.2㎡ | 4,480万円 | 519.2万円 | 11,415円 | 5,140円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 28.5㎡ | 5.3㎡ | 5,700万円 | 660.6万円 | 11,415円 | 5,140円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 1R | 西 | 28.5㎡ | 5.2㎡ | 4,730万円 | 548.2万円 | - | 5,140円 | 2024/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ザ浅草レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 〒111-0032東京都台東区浅草1丁目62番2号 |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造 |
| 規模 | 地下1階・地上14階建 / 総戸数113戸 |
| 築年月 | 2023年9月（築2年） |
| 交通① | つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩3分 |
| 交通② | 東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩4分 |
| 交通③ | 東武伊勢崎線/東京メトロ銀座線/都営浅草線 浅草駅 徒歩6分 |
| 交通④ | 都営大江戸線/都営浅草線 蔵前駅 徒歩10分 |
よくある質問
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