ライオンズマンション雷門の売却価格1,900万円〜4,699万円・賃料11.5万円〜
ライオンズマンション雷門
東京都台東区浅草1丁目37番6号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上9階建
- 築43年
- 47戸
- 複数路線利用可
- 浅草駅徒歩 4 分
- 浅草駅徒歩 4 分
売却相場
1,900万円〜4,699万円
坪単価
406.7万円
224.4万円
472万円
平米単価
123万円
67.9万円
142.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,049万円
平米単価 123万円 × 32.91平米
売却後の手残り額（概算）
1,762万円
売却価格の 43.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,049万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,049万×3%+6万) ×1.1 | -140万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -143万円 |
| 手取り額 | 1,762万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.8%
賃料
11.5万円
7階：40.8㎡の賃料
修繕積立金
328円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 1LDK | 南 | 40.8㎡ | 2.3㎡ | 3,200万円 | 259.4万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 5階 | 1LDK | 北 | 32.9㎡ | 2.9㎡ | 3,899万円 | 391.6万円 | 13,990円 | 10,500円 | 2025/07/01 |
| 7階 | 1LDK | 南 | 40.8㎡ | - | 3,290万円 | 266.7万円 | 18,300円 | 13,700円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 1LDK | 北 | 32.9㎡ | 2.9㎡ | 3,999万円 | 401.7万円 | 13,990円 | 10,500円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 1LDK | 北 | 32.9㎡ | 2.9㎡ | 4,099万円 | 411.7万円 | 13,990円 | 10,500円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 1LDK | 北東 | 32.9㎡ | 2.9㎡ | 4,199万円 | 421.7万円 | 13,990円 | 10,500円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 1LDK | 北 | 32.9㎡ | 2.9㎡ | 4,299万円 | 431.8万円 | 13,990円 | 10,500円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 1LDK | 北 | 32.9㎡ | 2.9㎡ | 4,499万円 | 451.9万円 | 13,990円 | 10,500円 | 2025/01/01 |
| 5階 | 1LDK | 北 | 32.9㎡ | 2.9㎡ | 4,699万円 | 472万円 | 13,990円 | 10,500円 | 2024/12/01 |
| 8階 | 1DK | 南 | 28.0㎡ | 2.0㎡ | 1,900万円 | 224.4万円 | 20,890円 | - | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション雷門 |
|---|---|
| 所在地 | 〒111-0032東京都台東区浅草1丁目37番6号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上9階建 / 総戸数47戸 |
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
| 交通① | 東武伊勢崎線/東京メトロ銀座線/都営浅草線 浅草駅 徒歩4分 |
| 交通② | つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩4分 |
よくある質問
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1,990万円〜1億1,000万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。