シティハウス秋葉原イーストレジデンスの売却価格9,500万円〜1億2,800万円・賃料21万円〜
シティハウス秋葉原イーストレジデンス
東京都台東区台東2丁目2番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上14階建
- 築12年
- 76戸
- 複数路線利用可
- 新御徒町駅徒歩 7 分
- 仲御徒町駅徒歩 9 分
- 末広町駅徒歩 10 分
売却相場
9,500万円〜1億2,800万円
坪単価
584.4万円
512万円
644.2万円
平米単価
176.7万円
154.8万円
194.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億1,454万円
平米単価 176.7万円 × 64.79平米
売却後の手残り額（概算）
3,840万円
売却価格の 33.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億1,454万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億1,454万×3%+6万) ×1.1 | -385万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,522万円 |
| 手取り額 | 3,840万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.6%
賃料
21.0万円〜
13階：55.0㎡の賃料
修繕積立金
276円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 | 3LDK | 西 | 65.6㎡ | 10.1㎡ | 11,680万円 | 588.7万円 | - | 17,570円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 65.2㎡ | 13.2㎡ | 12,000万円 | 608.8万円 | - | 18,500円 | 2025/12/01 |
| 8階 | 2LDK | 西 | 54.1㎡ | 10.8㎡ | 9,500万円 | 580万円 | 11,687円 | 14,510円 | 2025/08/01 |
| 12階 | 3LDK | 西 | 65.7㎡ | 10.1㎡ | 12,800万円 | 644.2万円 | 13,947円 | 17,570円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 65.2㎡ | 13.2㎡ | 12,000万円 | 608.8万円 | 14,200円 | 18,500円 | 2025/06/01 |
| 12階 | 3LDK | 南 | 64.1㎡ | 11.1㎡ | 9,980万円 | 514.5万円 | 13,807円 | 17,370円 | 2024/06/01 |
| 8階 | 2LDK | 南 | 64.1㎡ | 11.1㎡ | 9,980万円 | 514.5万円 | 13,807円 | 11,840円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 64.4㎡ | 13.2㎡ | 9,980万円 | 512万円 | 13,867円 | 11,900円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シティハウス秋葉原イーストレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 〒110-0016東京都台東区台東2丁目2番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上14階建 / 総戸数76戸 |
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 交通① | 都営大江戸線/つくばエクスプレス 新御徒町駅 徒歩7分 |
| 交通② | JR山手線/JR京浜東北線/東京メトロ銀座線/東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 仲御徒町駅 徒歩9分 |
| 交通③ | 東京メトロ銀座線 末広町駅 徒歩10分 |
| 交通④ | JR山手線/JR中央・総武線/JR京浜東北線/東京メトロ日比谷線/つくばエクスプレス 秋葉原駅 徒歩11分 |
| 交通⑤ | JR中央・総武線/都営浅草線 浅草橋駅 徒歩11分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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