パークリュクス秋葉原ｍｏｎｏイーストの売却価格2,980万円〜8,200万円・賃料8.8万円〜
パークリュクス秋葉原ｍｏｎｏイースト
東京都台東区台東2丁目1番7号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築13年
- 78戸
- 複数路線利用可
- 新御徒町駅徒歩 7 分
- 仲御徒町駅徒歩 10 分
- 蔵前駅徒歩 11 分
売却相場
2,980万円〜8,200万円
坪単価
384.3万円
367.6万円
500.5万円
平米単価
116.2万円
111.2万円
151.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,683万円
平米単価 116.2万円 × 40.28平米
売却後の手残り額（概算）
1,958万円
売却価格の 41.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,683万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,683万×3%+6万) ×1.1 | -161万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -261万円 |
| 手取り額 | 1,958万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.0%
賃料
9.0万円〜
2階：25.5㎡の賃料
修繕積立金
250円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 | 1K | 西 | 25.6㎡ | 3.9㎡ | 2,980万円 | 384.3万円 | 10,150円 | 6,410円 | 2025/03/01 |
| 14階 | 2LDK | 東 | 54.2㎡ | 9.4㎡ | 8,200万円 | 500.5万円 | 21,450円 | 9,750円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 53.9㎡ | 9.4㎡ | 7,780万円 | 477.2万円 | 21,340円 | 9,700円 | 2024/11/01 |
| 14階 | 1K | 東 | 25.9㎡ | 4.5㎡ | 2,980万円 | 380.5万円 | 10,260円 | 4,660円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 1LDK | 東 | 40.3㎡ | 9.0㎡ | 4,480万円 | 367.6万円 | 15,950円 | 7,250円 | 2023/04/01 |
| 4階 | 1LDK | 東 | 40.3㎡ | 9.0㎡ | 4,780万円 | 392.3万円 | 15,950円 | 7,250円 | 2023/04/01 |
| 14階 | 1K | 西 | 25.6㎡ | 3.9㎡ | 2,980万円 | 384.3万円 | 10,150円 | 4,610円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パークリュクス秋葉原ｍｏｎｏイースト |
|---|---|
| 所在地 | 〒110-0016東京都台東区台東2丁目1番7号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数78戸 |
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
| 交通① | 都営大江戸線/つくばエクスプレス 新御徒町駅 徒歩7分 |
| 交通② | JR山手線/JR京浜東北線/東京メトロ銀座線/東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 仲御徒町駅 徒歩10分 |
| 交通③ | 都営大江戸線/都営浅草線 蔵前駅 徒歩11分 |
| 交通④ | 東京メトロ銀座線 末広町駅 徒歩11分 |
| 交通⑤ | JR山手線/JR中央・総武線/JR京浜東北線/東京メトロ日比谷線/つくばエクスプレス 秋葉原駅 徒歩11分 |
よくある質問
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販売相場
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3,480万円〜5,250万円
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3,990万円〜4,280万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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