シティハウス千代田外神田の売却価格7,680万円〜1億9,800万円・賃料15万円〜

シティハウス千代田外神田

東京都千代田区外神田6丁目7番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 13階建
  • 築7年
  • 93戸
  • 複数路線利用可
  • 湯島駅徒歩 2 分
  • 末広町駅徒歩 4 分
  • 御徒町駅徒歩 8 分

売却相場

7,680万円〜1億9,800万円

坪単価

坪単価

791万円

640.3万円

966.5万円

low
high
平米単価

平米単価

239.3万円

193.7万円

292.3万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

シティハウス千代田外神田
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56m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
6,700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億3,370万円

平米単価 239.3万円 × 55.87平米

売却後の手残り額（概算）

4,335万円

売却価格の 32.4% が手元に残ります

手残り 32.4%32.4%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 14.1%14.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億3,370万円
住宅ローン残債-6,700万円
仲介手数料（税込）(1億3,370万×3%+6万) ×1.1-448万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,879万円
手取り額4,335万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格千代田区平均
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千代田区の2025年の㎡単価の平均が169.9万円でシティハウス千代田外神田は193.7万円〜292.3万円だよ！
千代田区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.3%

賃料

15.0万円〜

11階：40.2㎡の賃料

修繕積立金

221円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/20件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
10階2SLDK西55.1㎡8.2㎡14,480万円869.3万円13,550円12,160円2026/02/01
4階3LDK東67.7㎡10.1㎡18,400万円898.2万円16,350円14,960円2026/01/01
5階2LDK西56.7㎡9.4㎡14,800万円863.1万円13,910円12,520円2025/12/01
5階2LDK西56.7㎡9.4㎡15,800万円921.5万円13,910円12,520円2025/11/01
2階2LDK西55.1㎡10.2㎡15,000万円900.6万円-12,060円2025/10/01
4階3LDK東67.7㎡10.1㎡18,900万円922.6万円16,480円14,830円2025/10/01
10階1LDK東38.3㎡7.3㎡8,280万円715.6万円9,900円8,380円2025/09/01
4階3LDK東67.7㎡10.1㎡19,800万円966.5万円16,480円14,830円2025/09/01
2階2LDK東58.6㎡10.5㎡13,500万円761.4万円14,450円12,840円2025/09/01
2階2LDK東58.6㎡10.5㎡14,000万円789.6万円14,450円12,840円2025/06/01
11階1LDK東38.3㎡7.3㎡7,680万円663.7万円9,900円8,380円2025/05/01
2階2LDK西55.1㎡10.2㎡15,000万円900.6万円13,650円12,060円2025/04/01
11階1LDK東38.3㎡7.3㎡7,900万円682.7万円9,900円8,380円2025/04/01
11階1LDK東38.3㎡7.3㎡8,800万円760.5万円9,900円8,380円2025/02/01
11階1LDK東38.3㎡7.3㎡9,480万円819.3万円9,900円8,700円2025/01/01
9階2LDK西55.1㎡8.2㎡13,200万円792.5万円13,650円12,060円2024/11/01
8階2LDK西55.1㎡8.2㎡11,500万円690.4万円13,650円6,580円2024/09/01
8階2LDK西56.7㎡9.4㎡10,980万円640.3万円13,790円6,770円2024/04/01
10階3LDK東67.7㎡10.1㎡13,480万円658万円16,480円8,090円2023/12/01
10階3LDK東67.7㎡10.1㎡14,800万円722.4万円16,480円8,090円2023/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名シティハウス千代田外神田
所在地〒101-0021東京都千代田区外神田6丁目7番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上13階建 / 総戸数93戸
築年月2018年12月（築7年）
交通①東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩2分
交通②東京メトロ銀座線 末広町駅 徒歩4分
交通③JR山手線/JR京浜東北線/東京メトロ銀座線/東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 御徒町駅 徒歩8分
交通④JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ千代田線 御茶ノ水駅 徒歩11分
交通⑤JR山手線/JR中央・総武線/JR京浜東北線/東京メトロ日比谷線/つくばエクスプレス 秋葉原駅 徒歩12分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価640.3万円〜966.5万円。38.3㎡〜67.7㎡のお部屋が7,680万円〜1億9,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2018年12月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上13階建て、総戸数93戸のマンションです。
A
東京メトロ千代田線 湯島駅まで徒歩2分、東京メトロ銀座線 末広町駅まで徒歩4分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,550円、修繕積立金 月額12,160円（55.1㎡の場合）。修繕積立金は221円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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