ステージグランデ上野の売却価格3,390万円〜5,980万円・賃料10万円〜
ステージグランデ上野
東京都台東区北上野2丁目6番7号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築6年
- 62戸
- 複数路線利用可
- 入谷駅徒歩 6 分
- 上野駅徒歩 8 分
- 京成上野駅徒歩 16 分
売却相場
3,390万円〜5,980万円
坪単価
369.5万円
327万円
440.7万円
平米単価
111.8万円
98.9万円
133.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,648万円
平米単価 111.8万円 × 50.52平米
売却後の手残り額（概算）
2,209万円
売却価格の 39.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,648万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,648万×3%+6万) ×1.1 | -193万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -441万円 |
| 手取り額 | 2,209万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.4%
賃料
10.3万円〜
2階：25.5㎡の賃料
修繕積立金
109円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1LDK | 南東 | 40.3㎡ | 4.2㎡ | 4,200万円 | 344.9万円 | 13,300円 | 4,400円 | 2026/02/01 |
| 12階 | 1K | 西 | 25.5㎡ | 3.6㎡ | 3,400万円 | 440.7万円 | 9,000円 | 2,800円 | 2025/07/01 |
| 12階 | 1K | 西 | 25.5㎡ | 3.6㎡ | 3,390万円 | 439.4万円 | 9,000円 | 2,800円 | 2025/01/01 |
| 9階 | 2LDK | 東 | 50.5㎡ | 6.6㎡ | 4,998万円 | 327万円 | 16,300円 | 5,600円 | 2023/10/01 |
| 9階 | 2LDK | 東 | 50.5㎡ | 6.6㎡ | 5,280万円 | 345.5万円 | 16,300円 | 5,600円 | 2023/09/01 |
| 9階 | 2LDK | 東 | 50.5㎡ | 6.6㎡ | 5,480万円 | 358.5万円 | 16,300円 | 5,600円 | 2023/07/01 |
| 9階 | 2LDK | 東 | 50.5㎡ | 6.6㎡ | 5,880万円 | 384.7万円 | 16,300円 | 5,600円 | 2023/05/01 |
| 9階 | 2LDK | 東 | 50.5㎡ | 6.6㎡ | 5,980万円 | 391.3万円 | 16,300円 | 5,600円 | 2023/05/01 |
| 9階 | 1LDK | 南東 | 40.3㎡ | 4.2㎡ | 4,500万円 | 369.5万円 | 13,300円 | 4,400円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ステージグランデ上野 |
|---|---|
| 所在地 | 〒110-0014東京都台東区北上野2丁目6番7号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数62戸 |
| 築年月 | 2020年8月（築6年） |
| 交通① | 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩6分 |
| 交通② | JR山手線/JR宇都宮線/JR常磐線/JR高崎線/JR京浜東北線/東京メトロ銀座線/東京メトロ日比谷線/JR東北新幹線/JR上越新幹線/JR山形新幹線/JR秋田新幹線/JR北陸新幹線 上野駅 徒歩8分 |
| 交通③ | 京成本線/京成成田空港線 京成上野駅 徒歩16分 |
よくある質問
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。