セントオフィス秋葉原の売却価格3,000万円〜4,180万円
セントオフィス秋葉原
東京都台東区台東1丁目33番6号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築41年
- 18戸
- 複数路線利用可
- 秋葉原駅徒歩 6 分
売却相場
3,000万円〜4,180万円
坪単価
275.8万円
251.5万円
350.4万円
平米単価
83.4万円
76万円
106万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,290万円
平米単価 83.4万円 × 39.43平米
売却後の手残り額（概算）
1,570万円
売却価格の 47.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,290万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,290万×3%+6万) ×1.1 | -115万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2万円 |
| 手取り額 | 1,570万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
50円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 1R | - | 39.4㎡ | - | 4,180万円 | 350.4万円 | 19,700円 | 1,970円 | 2026/02/01 |
| 8階 | 1R | 南 | 39.4㎡ | - | 3,300万円 | 276.6万円 | 19,700円 | 1,970円 | 2025/07/01 |
| 8階 | 1R | 南 | 39.4㎡ | - | 3,580万円 | 300.1万円 | 19,700円 | 1,970円 | 2025/05/01 |
| 8階 | 1R | 南 | 39.4㎡ | 3.4㎡ | 3,000万円 | 251.5万円 | 19,700円 | 1,970円 | 2025/03/01 |
| 6階 | 1R | 南 | 39.4㎡ | 3.4㎡ | 3,280万円 | 274.9万円 | 19,700円 | 1,970円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 1R | 南 | 39.4㎡ | 3.4㎡ | 3,100万円 | 259.9万円 | 19,700円 | 1,970円 | 2024/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | セントオフィス秋葉原 |
|---|---|
| 所在地 | 〒110-0016東京都台東区台東1丁目33番6号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数18戸 |
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
| 交通① | JR山手線/JR中央・総武線/JR京浜東北線/東京メトロ日比谷線/つくばエクスプレス 秋葉原駅 徒歩6分 |
よくある質問
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