ダイアパレス竹町の売却価格1,200万円〜2,580万円・賃料12万円〜
ダイアパレス竹町
東京都台東区台東2丁目19番7号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築45年
- 30戸
- 複数路線利用可
- 新御徒町駅徒歩 7 分
- 御徒町駅徒歩 11 分
- 秋葉原駅徒歩 15 分
売却相場
1,200万円〜2,580万円
坪単価
188.7万円
139.1万円
227.8万円
平米単価
57万円
42万円
68.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,930万円
平米単価 57万円 × 33.81平米
売却後の手残り額（概算）
857万円
売却価格の 44.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,930万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,930万×3%+6万) ×1.1 | -70万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 857万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.5%
賃料
12.0万円〜
8階：33.8㎡の賃料
修繕積立金
309円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 1DK | 東 | 28.5㎡ | 4.4㎡ | 1,200万円 | 139.1万円 | 8,500円 | 8,800円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 1LDK | 東 | 37.4㎡ | 3.8㎡ | 2,580万円 | 227.8万円 | 11,100円 | 9,900円 | 2025/11/01 |
| 8階 | 2DK | 南東 | 37.4㎡ | 3.8㎡ | 1,680万円 | 148.3万円 | 11,100円 | 9,900円 | 2024/07/01 |
| 8階 | 1LDK | 東 | 33.8㎡ | 4.3㎡ | 1,780万円 | 174万円 | 10,100円 | 9,000円 | 2024/03/01 |
| 8階 | 1LDK | 東 | 33.8㎡ | 4.3㎡ | 1,880万円 | 183.8万円 | 10,100円 | 9,000円 | 2024/02/01 |
| 8階 | 1LDK | 東 | 33.8㎡ | 4.3㎡ | 1,980万円 | 193.6万円 | 10,100円 | 9,000円 | 2024/01/01 |
| 8階 | 1DK | 東 | 33.8㎡ | 4.3㎡ | 2,040万円 | 199.4万円 | 10,100円 | 9,000円 | 2023/12/01 |
| 8階 | 1DK | 東 | 33.8㎡ | 4.3㎡ | 2,280万円 | 222.9万円 | 10,100円 | 9,000円 | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ダイアパレス竹町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒110-0016東京都台東区台東2丁目19番7号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数30戸 |
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
| 交通① | 都営大江戸線/つくばエクスプレス 新御徒町駅 徒歩7分 |
| 交通② | JR山手線/JR京浜東北線/東京メトロ銀座線/東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 御徒町駅 徒歩11分 |
| 交通③ | JR山手線/JR中央・総武線/JR京浜東北線/東京メトロ日比谷線/つくばエクスプレス 秋葉原駅 徒歩15分 |
よくある質問
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販売相場
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3,480万円〜5,250万円
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7,180万円
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3,080万円〜6,280万円
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。