パシフィックパレス元浅草の売却価格1,980万円〜1億2,990万円・賃料7.5万円〜
パシフィックパレス元浅草
東京都台東区元浅草1丁目6番16号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築41年
- 38戸
- 複数路線利用可
- 新御徒町駅徒歩 3 分
- 稲荷町駅徒歩 4 分
- 御徒町駅徒歩 10 分
売却相場
1,980万円〜1億2,990万円
坪単価
358.3万円
259.9万円
437.8万円
平米単価
108.4万円
78.6万円
132.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億632万円
平米単価 108.4万円 × 98.07平米
売却後の手残り額（概算）
3,598万円
売却価格の 33.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億632万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億632万×3%+6万) ×1.1 | -357万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,369万円 |
| 手取り額 | 3,598万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.4%
賃料
7.5万円〜
7階：23.9㎡の賃料
修繕積立金
265円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 2DK | 南東 | 47.8㎡ | 5.8㎡ | 6,080万円 | 420.5万円 | 12,617円 | 12,644円 | 2026/01/01 |
| 8階 | 2SLDK | 東 | 98.1㎡ | 9.7㎡ | 11,990万円 | 404.1万円 | 26,050円 | 26,105円 | 2025/09/01 |
| 8階 | 2SLDK | 東 | 98.1㎡ | 9.7㎡ | 12,990万円 | 437.8万円 | 26,050円 | 26,105円 | 2025/07/01 |
| 8階 | 2SLDK | 東 | 98.1㎡ | 9.7㎡ | 12,990万円 | 437.8万円 | 26,105円 | 26,050円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 20.9㎡ | 1㎡ | 1,980万円 | 312.5万円 | 6,307円 | 6,320円 | 2024/10/01 |
| 8階 | 3LDK | 西 | 98.8㎡ | 9.7㎡ | 9,100万円 | 304.3万円 | 26,050円 | 26,105円 | 2024/08/01 |
| 8階 | 3LDK | 東 | 98.5㎡ | 9.7㎡ | 9,100万円 | 305.3万円 | 26,050円 | 26,105円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 42.0㎡ | - | 3,300万円 | 259.9万円 | 11,931円 | 11,956円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パシフィックパレス元浅草 |
|---|---|
| 所在地 | 〒111-0041東京都台東区元浅草1丁目6番16号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数38戸 |
| 築年月 | 1984年10月（築41年） |
| 交通① | 都営大江戸線/つくばエクスプレス 新御徒町駅 徒歩3分 |
| 交通② | 東京メトロ銀座線 稲荷町駅 徒歩4分 |
| 交通③ | JR山手線/JR京浜東北線/東京メトロ銀座線/東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 御徒町駅 徒歩10分 |
| 交通④ | JR山手線/JR宇都宮線/JR常磐線/JR高崎線/JR京浜東北線/東京メトロ銀座線/東京メトロ日比谷線/JR東北新幹線/JR上越新幹線/JR山形新幹線/JR秋田新幹線/JR北陸新幹線 上野駅 徒歩12分 |
よくある質問
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販売相場
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2,600万円〜6,400万円
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5,390万円
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4,980万円〜9,000万円
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3,280万円〜3,480万円
アトラス新御徒町
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5,200万円
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