ブリリア上野ザレジデンスの売却価格4,980万円〜9,000万円・賃料17.7万円〜
ブリリア上野ザレジデンス
東京都台東区東上野3丁目2番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上14階建
- 築9年
- 39戸
- 複数路線利用可
- 稲荷町駅徒歩 3 分
- 新御徒町駅徒歩 4 分
- 上野駅徒歩 6 分
売却相場
4,980万円〜9,000万円
坪単価
504.9万円
401.8万円
686.5万円
平米単価
152.7万円
121.5万円
207.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,884万円
平米単価 152.7万円 × 38.52平米
売却後の手残り額（概算）
2,293万円
売却価格の 39% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,884万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,884万×3%+6万) ×1.1 | -201万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -485万円 |
| 手取り額 | 2,293万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.5%
賃料
17.7万円〜
12階：46.0㎡の賃料
修繕積立金
187円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 | 1LDK | 東 | 38.5㎡ | 4.5㎡ | 7,980万円 | 684.8万円 | 14,790円 | 7,210円 | 2026/02/01 |
| 12階 | 1LDK | 西 | 38.5㎡ | 4.5㎡ | 8,000万円 | 686.5万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 38.5㎡ | 4.5㎡ | 6,980万円 | 599万円 | 14,790円 | 7,510円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 52.1㎡ | 5.7㎡ | 8,500万円 | 539.5万円 | 20,000円 | 11,880円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 52.1㎡ | 5.7㎡ | 9,000万円 | 571.2万円 | 31,880円 | - | 2024/12/01 |
| 10階 | 1LDK | 東 | 38.5㎡ | 4.5㎡ | 5,480万円 | 470.2万円 | 14,790円 | 4,240円 | 2024/08/01 |
| 10階 | 1LDK | 東 | 38.5㎡ | 4.5㎡ | 5,450万円 | 467.7万円 | 14,790円 | 7,210円 | 2024/05/01 |
| 9階 | 1LDK | 東 | 38.5㎡ | 4.5㎡ | 4,980万円 | 427.3万円 | 14,790円 | 7,210円 | 2023/07/01 |
| 6階 | 2LDK | 西 | 52.1㎡ | 5.7㎡ | 6,680万円 | 424万円 | 19,890円 | 9,740円 | 2023/04/01 |
| 8階 | 2LDK | 南東 | 55.0㎡ | 6.6㎡ | 6,680万円 | 401.8万円 | 21,010円 | 6,050円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ブリリア上野ザレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 〒110-0015東京都台東区東上野3丁目2番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上14階建 / 総戸数39戸 |
| 築年月 | 2017年5月（築9年） |
| 交通① | 東京メトロ銀座線 稲荷町駅 徒歩3分 |
| 交通② | 都営大江戸線/つくばエクスプレス 新御徒町駅 徒歩4分 |
| 交通③ | JR山手線/JR宇都宮線/JR常磐線/JR高崎線/JR京浜東北線/東京メトロ銀座線/東京メトロ日比谷線/JR東北新幹線/JR上越新幹線/JR山形新幹線/JR秋田新幹線/JR北陸新幹線 上野駅 徒歩6分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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