モナークマンション上野の売却価格2,890万円〜3,980万円
モナークマンション上野
東京都台東区入谷1丁目1番10号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築46年
- 19戸
- 複数路線利用可
- 入谷駅徒歩 4 分
- 鶯谷駅徒歩 12 分
売却相場
2,890万円〜3,980万円
坪単価
197.2万円
164.5万円
218.7万円
平米単価
59.6万円
49.7万円
66.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,465万円
平米単価 59.6万円 × 58.06平米
売却後の手残り額（概算）
1,607万円
売却価格の 46.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,465万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,465万×3%+6万) ×1.1 | -121万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -34万円 |
| 手取り額 | 1,607万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
152円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1LDK | 南東 | 58.1㎡ | 3.6㎡ | 2,890万円 | 164.5万円 | - | 8,840円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 58.1㎡ | 3.6㎡ | 2,980万円 | 169.6万円 | 17,800円 | 8,840円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 58.1㎡ | 3.6㎡ | 2,990万円 | 170.2万円 | 17,800円 | 8,840円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 58.1㎡ | 3.6㎡ | 3,180万円 | 181万円 | 17,800円 | 8,840円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 58.1㎡ | 3.6㎡ | 3,280万円 | 186.7万円 | 17,800円 | 8,840円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 58.1㎡ | 3.6㎡ | 3,380万円 | 192.4万円 | 17,800円 | 8,840円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 58.1㎡ | 3.6㎡ | 3,450万円 | 196.4万円 | 17,800円 | 8,840円 | 2024/02/01 |
| 8階 | 1SLDK | 南 | 60.2㎡ | 6.8㎡ | 3,980万円 | 218.7万円 | 18,400円 | 9,160円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 1LDK | 北西 | 58.1㎡ | 3.6㎡ | 3,490万円 | 198.7万円 | 17,800円 | 8,840円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 58.1㎡ | - | 3,480万円 | 198.1万円 | 17,800円 | 8,840円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 58.1㎡ | 3.6㎡ | 3,490万円 | 198.7万円 | - | 8,840円 | 2023/04/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 58.1㎡ | 3.6㎡ | 3,580万円 | 203.8万円 | - | 8,840円 | 2023/04/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 58.1㎡ | 3.6㎡ | 3,499万円 | 199.2万円 | 17,800円 | 8,840円 | 2023/03/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 58.1㎡ | 3.6㎡ | 3,650万円 | 207.8万円 | - | 8,840円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | モナークマンション上野 |
|---|---|
| 所在地 | 〒110-0013東京都台東区入谷1丁目1番10号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数19戸 |
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
| 交通① | 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩4分 |
| 交通② | JR山手線/JR京浜東北線 鶯谷駅 徒歩12分 |
よくある質問
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販売相場
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